粤港购物中心考察报告.pdf

粤港商业考察报告 香港 深圳 2013.3 • 香港篇 • 广深篇 香港 • 启示及亮点 深圳 香港篇 • 购物中心展示 又一城 项目概况 交通组织 金钟太古 业种分布 圆方 特色 思考及小结 朗豪坊 时代广场 又一城 项目概况 项目概况 又一城于1998年开业。 位于九龙的中心地带，毗 邻香港城市大学，属于地 铁上盖物业。 整体建筑依山而建，总建 筑面积约9万平米，共7层， 地上4层，地下3层。 交通组织 外部交通——总共7层，其中有5 个层面可以从外部导入人流 UG层西侧连接地面层 G层西侧连接地面层，西侧中部通 过隧道与对面城市大学相连，东 侧北部为的士站，南部为巴士总 站 LG2和LG1层东侧中南部连接九龙 塘地铁站 MTR层南部连接地铁站 内部交通 业种分布 为达到 “层层旺”的效果，每层都设有主力店 将主力店放在两端，拉动人流，带旺中间商户 业种分布 药妆美容业种品牌繁多，占比为15.8% 特色 弧型动线 大量运用弧形动线，顾客的视野延 伸性和单店可视性变强，一方面便 于单店识别和到达，另一方面创造 丰富的视觉空间和愉快的购物体验 特色 门头设计 特色 中庭和电梯 弧形的建筑线条令中庭的空间感充满张力 电梯基坑设计及底部灯饰显得别具一格 ， 但对于香港购物中心层高普遍偏低来看 ， 金属贴面略显厚重 特色 美食广场及真冰冰场 全港最大的真冰冰场，露台式设计增强观赏性 美食广场与冰场结合增加互动 特色 导视系统 导视牌每组扶梯栏杆 扶手上， 内藏灯，效果不错