重庆商圈整体考察.pdf

重庆市商圈整体考察 随着经济的发展，重庆市主城区逐步发展形成五大商圈，即解放碑商圈、南 坪商圈、沙坪坝商圈、观音桥商圈及江北观音桥商圈。以解放碑商圈为主中心、 其他四个商圈为区域中心，共同构成重庆市商业轴心网。 重庆市商圈鸟瞰图 一、解放碑商圈区域综述 1997 年重庆直辖以来，商业发展加快，全市商业发展逐步由解放碑向各区 中心区域辐射，形成了以解放碑中心商贸区为主，周边的区域性商贸区为辅，共 同发展的消费品市场格局，亦即是以渝中区为主，沙坪坝区、九龙坡区、南岸区、 江北区组团为辅的重庆主城商业格局。解放碑商圈经济飞速发展,承担起商务、 商贸双重功能,是整个重庆CBD 的极核区,早在2004 年12 月19 日，解放碑商贸 中心即CBD “硬核”部分,实现商贸销售总额207.37 亿元，社会消费品零售总额 100.31 亿元，成为“双百亿”商圈,被誉为十大金街 “中国十大新地标商务区”、 “中国著名商业街”、“最具投资价值CBD”、“全国特色文化广场”、“西部第一街” 等称号,并被中国总部经济研究中心确定为“中国总部经济研究发展实践基地”。 2003 年 7 月,市政府通过了《重庆市中央商务区总体规划》,确定以解放碑商圈 为核心的解放碑 CBD,作为整个重庆 CBD 的极核区。渝中区表示,将围绕区域性、 国际化的CBD 定位,把解放碑CBD 建设成我国西部最有影响的地区性商业名区和 重要的商务功能区，号称西部第一大商圈。解放碑商圈自身也在发生变化，休闲 设施陈旧，餐饮网点太少这些配置的不足正在逐步改善，对于大量同质化的竞争 各个商家也在逐步调整形成差异化的共存经营，解放碑中心购物广场已经被评为 “中国著名商业街”。 二、解放碑商圈辐射区域 解放碑商圈以解放碑步行街为核心，北起临江门、南至较场口、西到民生路 东至小什字，即由临江门、苍白路、新华路、民生路所围和而成的多边形区域， 总面积约1.2 万平方公里。 目前，解放碑CBD 区域内各类企业机构3500 余户，全区223 户总部企业， 有118 户位于解放碑CBD，占比50%入驻解放碑CBD 的大陆以外的世界500 强企 业56 家，设立了分支机构67 家集中了人民银行重庆营业管理部、重庆银监局、 重庆证监局、保监局等在渝的金融决策和监管机构，云集了四分之三的保险机构 及各类信托投资公司等。渝中区市级及其以上金融机构已达 88 家，占全市 90% 以上。其中，全国和地区性总部15 家，外资金融机构15 家，且绝大多数集中在 解放碑中央商务区内，是我市乃至西部地区金融机构数量最多、金融产品最齐、 金融发展效益最好的区域。 解放碑地区购物的消费者中，常住人口仅占31%，近郊区的消费者占36%， 重庆市远郊区县的占16%，外省市及外国人口占17%，。服务半径470 公里，辐射 近8.24 万平方公里，惠及3144.23 万人的生活购物需求。 三、解放碑商圈的交通环境 商圈内有公交站点29 处，有轻轨2 号线经过，总量21 班次，共计 18 处站 点，全程约35 分钟。解放碑商圈是重庆第一大商业圈，集商务，商贸双重功能, 是重庆CBD 的极核区。作为重庆最老牌商圈，人气非常旺盛。 四、消费人群分析 解放碑商圈历史沉淀久、发展成熟度高，发展方向是高端化和国际化，解放 碑CBD 内常住人口近7 万，日均出入人流33 万，周末50 万人次，重大节日和商 贸活动最高人流将达到100 万人次，消费人群主要为工薪阶层、商务人士、高端 消费人群、游客消费及周边人群，以吸引性消费为主，满足日常生活购物、高端 阶层享受性购物及旅游购物。 解放碑商圈为全市所有人都会光顾的商业区，消费者认可度高不仅能吸引 16—35 岁的年轻消费群体更能吸引 35-50 岁的大龄消费群体，这部分年龄段人 群至今还占领重庆市整个消费的主导地位，年轻群体以每周一次频率为主，在周 末比其他商圈更加明显。 五、商业环境 解放碑商圈形成以碑中心为代表的百货零售、以邹容路为代表的酒吧娱乐 休闲、 以好吃街为代表的美食文化、以朝天门为代表的小商品批发市场；另外 还有各种 金融、证券市场、商业写字楼、星级酒店等。  区域业态环境 （1）百货有：重百大楼、临江重百、新世纪百货、美美百货、大都会广场、王 府井百货、NOVO 百货、太平洋百货； （2 ）综合卖场有：银座主题购物广场、日月光购物广场、新东方女人广场 （3 ）商业步行街有：金鹰女人街、金观地下商业街、八一好吃街 （4