陕西中勤估计报告.pdf

土 地 估 价 报 告 项目名称：太原双塔刚玉（集团）有限公司国有土地使用权 现时价格评估（太原市） 受托估价单位：山西中勤地产评估咨询服务有限公司 土地估价报告编号：晋中勤[2006]（估）字第 030 号 提交估价报告日期：二○○六年九月二十一日 太原双塔刚玉（集团）有限公司土地评估 —1— 土地估价报告 第一部分 摘 要 一、估价项目名称 太原双塔刚玉（集团）有限公司国有土地使用权现时价格评估 （太原市） 二、委托估价方 太原双塔刚玉（集团）有限公司 三、估价目的 太原双塔刚玉（集团）有限公司所属位于太原市亲贤西街 10 号的两 2 2 宗地，总面积 34472.95 m ，为住宅用地，宗地 01 面积 27020.56m ，宗 2 地 02 面积 7452.39 m 。 太原双塔刚玉（集团）有限公司委托山西中勤地产评估咨询服务有 限公司对两宗出让用地进行评估，目的是为委托估价方确定土地使用权 现时价格提供参考依据。 四、估价基准日 二 OO 六年九月十八日 五、估价日期 二 OO 六年九月十八日至九月二十一日 六、地价定义 根据委托方提供资料及估价人员实地查勘，结合此次估价目的，综 合分析当地土地市场实际状况和宗地实际情况，委估宗地登记用途、设 定用途、实际开发程度、设定开发程度详见表-1。评估设定估价对象在 评估基准日不存在抵押权等他项权利。本次评估地价是指估价对象在设 定的开发程度与用途、现状利用条件下，估价基准日 2006 年 9 月 18 日 45.69 年期的住宅土地使用权价格。 山西中勤地产评估咨询服务有限公司 电话：0351—4228189 太原双塔刚玉（集团）有限公司土地评估 —2— 地价定义一览表 表-1 土地 宗地 登记 设定 编号 实际开发程度 设定开发程度 使用者 名称 用途 用途 外：通路、供电、 外：通路、供电、 1 号住 01 供水、排水、供气、 供水、排水、供 太原双塔 宅用地 红线外： 红线外： 通讯、供暖 气、通讯、供暖 刚玉（集 七通 七通 住宅 住宅