基地SBS屋面防水维修工建施工方案.doc

东城巷铁路宿舍8号楼SBS屋面防水保温工程施工方案 编制人： 97 一、工程概况 经本公司技术人员现场查看，由于房屋年久失修，屋面存在很大的漏水隐患: 女儿墙于楼面防水层、老化，脱落，开裂、如果不再及时的修补，随时都有大面积漏水危险发生。 本屋面的防水层已经超出使用年限，屋面防水层已经离开，无法满足防水使用功能。 二、维修方案 1、女儿墙和地面 把原来的女儿墙和地面防水层取掉，从新修补水泥找平层，在修补好的基础上，铺设10公分厚的水泥保温板，在水泥保温板上面用3；1的水泥砂浆找平3-5公分厚度，等水泥找平干到95%以上，在刷上一遍防水底油材料，然后在做一层祥泰4#SBS聚酯胎-20度防水材料。 根据本工程的特点，建议使用4#厚的弹性体SBS，本工程采用改性沥青防水卷材，，施工方法采用热熔。 具有以下明显特点： 1、本产品采用聚酯胎4mm苯乙烯——丁二烯——苯乙烯（SBS）热塑性弹性体作为改性剂，表面覆以铝箔。 2、SBS等高聚物被彻底分散成强化网状结构，赋予改性沥青防水卷材优异的性能。 3、它纵横向拉力大，延伸率好，韧性强，耐低温，耐老化。 4、耐温差变化，自愈力粘合等优良性能。 5、无污染，绿色环保。 三、防水施工方案编制依据 中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局、中华人民共和国建设部联合发布的《屋面工程防水技术规范》（GB50109-2001）（2001年12月31日实施）和《建筑工程防水设计与施工手册》编制。 四、施工单位及施工业绩简介 北京瑞泰建设工程有限公司山西分公司，主要从事建筑防水工程施工，室内外防水工程施工，防腐与保温工程施工，屋面改造与维修。 我公司视工程质量为企业的生命，以质量求生存，以服务创品牌，为社会提供优质高效的产品和尽善尽美的服务。凡我公司施工的工程，屋面防水工程保修8年，地下室防水工程保修10年，每年定期回访一次，跟踪服务，若发生局部渗漏，我公司负责处理、维修。 五、施工准备 1、材料准备 （1），水泥、沙子、保温板、改性沥青SBS防水卷材700m2，冷底油15桶。液化气等。 （2）主材的性能指标（见附属资料） 2、机具准备： 喷枪、铁抹子、滚动刷、剪刀、钢卷尺、笤帚、小线、粉笔、红土粉、铁锹等。 3、作业条件 （1）把旧的女儿墙和防水层取掉，铺贴防水层的基层表面应将尘土杂物清扫干净；表面残留的灰浆硬块及突出部分应清除干净，不得有空鼓，开裂及起砂、脱皮然后涂上冷底油起到去灰尘和防水卷材粘接作用等。 （2）基层表面应保持干燥，含水率不大于9%，并要平整牢固，阴阳角处应做成圆弧角。 （3）防水层所用卷材、基层处理剂、二甲苯等均属易燃品，应单独存放，远率火源，操作时应通风，并有足够的照明。 4、施工组织 项目经理1人，专业施工人员6-10人。 六、防水施工工艺流程 1、热熔SBS满铺施工法。 2、施工细部处理：阴阳角、穿墙管等细部做法参照下图： 3、施工工艺流程见下图 （1）进场前需提前到工地检查基层平面，外部环境是否具备施工条件。 （2）按施工计划准备。 （3）基层表面必须平整光滑，不得有疏松、砂眼或孔洞存在，如有上述现象存在时，应用水泥砂浆找平。 （4）清理打扫干净基层，不得有大量的尘土或杂物的存在。 （5）涂刷基层处理剂干燥2-3小时（以不粘脚为宜）。 （6）确定铺贴顺序从边向中间铺设。施工时，把卷材按位置放正，点燃喷灯或喷枪，用喷灯或喷枪加热卷材层，距卷材面0.3m左右，待卷材表面融熔化，随时向前滚铺。 （7）铺贴卷材的要求： 长边搭接：80mm≥单层防水≤100mm 短边搭接：100mm≥单层防水≤150mm 端头接茬要错开0.5m。 （8）二次细部处理：出气管、穿墙管的处理，容易漏水的地方，涂刷聚氨脂。 （9）封边处理：用专用工具把所有的接缝部位进行处理。 （10）清理现场：完工后，把现场环境打扫干净，迎接工程验收。 （11）施工质量验收：按施工方案验收。验收防水合格以后再防水层上面开始施工，做铺地砖以达到保护防水层和美观作用。 七、施工要点 1、空鼓：铺贴卷材时基层不干燥，铺贴不认真，边角处易出现空鼓；铺贴卷材时应掌握基层含水率，不符合要求不能铺贴卷材，同时铺贴时应平、实、压边紧密，粘结牢固。瓷砖一不空为标准 2、渗漏：多发生在管根、天沟、变形缝等处，伸缩缝没有断开，产生防水层撕裂，其他部位由于粘结不牢，卷材松动或衬垫不严有空隙等均有可能产生渗漏，施工中应加强检查，认真操作。 八、质量保证 1、进场材料保证有出厂合格证、材质证明书、原材料检测报告。 2、严格按照防水施工方案和操作规范进行施工。 3、认真管理和严格自检、检查验收。 4、认真做好成品保护，防水层上忌硬底鞋踩踏，锐器碰撞及压碾。 九、现场施工安全措施 1、严格做好防水材料及辅料的存放，并注意防火，材料必须专