中央商务区认识与案例研究.pdf

2 CBD Observation and Case Studies 中央商务区认识与案例研究 1. 什么是CBD？它的类型与特征是什么？ what’s CBD? What’s the features? 2. 国际上CBD发展的历程与经验教训 national and international experience of CBD planning 3. 应该运用怎样的新兴理念建设丽泽金融商务区？ what’s the big idea of building Lize as new FBD? Recognizing CBD CBD普遍特征  Urban function center of model city 经济发达到一定水平的现代化都市中心  Business use is the major function of CBD 以商务办公为主要功能 The 3rd industry is highly clustered in CBD 第三产业高度聚集之地  CBD is economic driver of the city 是城市繁荣的动力 The image of CBD is the city’s name card CBD的形态是城市独特的魅力名片  Culture and information get rapid exchange in CBD 是文化信息高速交流进步之地 Recognizing CBD 回顾CBD出现的问题  历史造就和规划形成的CBD都多多少少出现一些 城市问题：  缺乏宜人的公共开放空间，环境与空气不佳。  零售商业和配套服务不足。  交通拥堵，人行与车行都不舒适，缺乏停车场地  环境不安全，存在诸多黑暗角落  白天拥挤，夜间却空无人烟  缺乏低收入者的住房或者廉租房  未充分利用自然资源，如滨水地带。  Previous CBD usually has following problems:  Lack of open space  Lack of service  Traffic jam  Dead city at night  No space for low-incoming people  Lack of respect of nature resource History of CBD Development CBD开发历程 CBD 1.0 CBD 1.5 CBD 2.0 CBD 2.5 CBD 3.0 Cases NYC before 1970’s NYC 1970’s-1990’s Guomao III Roppongi Hills BJ LIZE Chicago City Center Shanghai Lujiazui