城市企业区位.pdf

城市经济学 华南理工大学建筑学院城市规划系 魏成 博士 副教授 weicheng@ 381156148@ 03讲 城市企业区位 经济活动区位及其影响 杜能农业区位论 韦伯工业区位论 商业和服务业区位论(中心地理论) 讨论 影响企业选址的因素主要有哪些？ 假设你是企业家，你主要考虑哪些因素？ 经济活动区位及其影响 经济活动区位的基本概念 1.经济活动区位 • 区位（Location)含义是：某事物所占有的场所，同时包含有 “位置、布局、分布、位置关系 “等方面的意义； • 现代区位理论中，一般是把事物定义为人类的活动或人类的行 为。从这一意义上，区位是指：人类活动（人类行为）所占的 场所； • 经济活动的区位含义：人类经济活动所占有的场所。 2.区位理论 （1）区位理论研究的基本内涵： • 其一，人类活动的空间选择，即根据区位主体（人类活动）的具体特 征，来分析适合该区位主体的可能空间，然后从中优选最佳的区位； • 其二，是指空间内人类活动的有机组合，即在大的区位空间已知的情况 下，依据该空间的地理特性、经济和社会状况等因素，来研究区位主体 的最佳组合方式和空间形态。 （2 ）区位理论的划分: • 根据人类的经济活动可以依次划分为：工业区位论、农业区位论、商业 区位论等； • 根据理论产生与发展的先后可以划分为：古典区位理论和现代区位理论。 两者区别在于立论依据，考虑问题范围和内容上存在差异。 3.区位条件 区位条件：指区位所特有的属性或资质。这里的所谓属性或 资质，是指该区位所具备的自然、社会、技术经济条件。包 含以下三个基本要点： • 第一，不同的区位，其所具备的区位条件是不尽相同的； • 第二，不同的区位主体（经济活动），对区位条件的要求是 不尽相同的（例如工业和农业）； • 第三，区位条件是动态的，这分两层含义：其一，区位主体 会随时间发生变化；其二，区位的属性会随时间变化。 4.区位因子 区位因子：也称区位因素，它是指影响区位主体分布 的原因或影响因素，可以分为以下两大类： （1）经济因子 （2）非经济因子 （1）经济因子 经济因子：指在正常的情况下，某种经济活动在某个区位比在其 他区位能够获得利益的最大化的影响因子。经济活动要获得经济 利益最大化，一是降低生产成本；二是在成本不变的情况下提高 收入，因此经济因子又可分为以下两类： • 成本因子：影响生产成本的因素，如：运费、劳动力价格、动力、 水、税金、资本利息、地租等； • 收入因子：经济活动中，收入的高低与市场特征有很大的关联性， 因此影响市场特征的因子是最主要的收入因子。 （2）非经济因子 • 非经济因子：在经济活动区位选择中，有时候一些与经济因 子毫无关系或者关系不大的因子会起很大作用，例如，决策 者的行为、区域政策、自然条件的作用、以及政治、军事上 的考虑等等； • 在非经济因子作用下进行区位选择，一般追求的不是成本最 低或者利润利润最大化，而是为了满足某种特殊的需求。 要素投入对经济活动区位的影响 1.土地因子 经济活动都需要一定的空间作为依托，土地是空间的载体。土 地对经济活动区位选择的影响，主要表现在两个主要方面： （1）土地质量的影响 土地由于其所处的自然环境不同，因而不同区位土地在质量上会 有一定的差异，质量好的土地生产性能好，可利用性强；质量差 的土地生产性能差，可利用性也差。因此区位相同条件下，质量 好的土地会优先得到利用。 （2 ）土地经济区位的影响 同样面积且自然条件相似的土地，由于其