大连市场信息集成报告一2014年6月.doc

市场概述 ?土地市场:本月公告土地31幅，公告土地面积105万平方米，环比23%，同比-52%。其中经营性（商、住、办、综合）用地11幅，面积40万平方米，非经营性用地（工业、配套、其他）用地21幅，面积66万平方米。本月土地成交32幅，成交占地面积99万平方米，环比-22%，同比1%。其中经营性（商、住、办、综合）用地21幅，面积63万平方米，非经营性用地（工业、配套、其他）用地12幅，面积37万平方米。土地成交楼板价720元/平方米，环比91%，同比-3%。 ?商品房市场:本月商品房供求比为1.24，其中供应面积52万平方米，环比-13%，同比-34%；成交面积42万平方米，环比-15%，同比-31%。成交均价10,864元/平方米，环比10%，同比2%。 ?商品住宅市场:本月商品住宅新开盘6个。商品住宅供求比为1.4，其中供应面积51万平方米，环比-5%，同比-29%，成交面积37万平方米，环比-19%，同比-21%。成交均价10,320元/平方米，环比9%，同比0%。 1 土地市场 1.1 公告土地月度供应量 月份 建设用地面积 规划建筑面积 幅数 2014年06月 1,054,164 1,174,466 31 2014年05月 855,341 1,383,989 31 2014年04月 1,610,367 1,771,252 32 2014年03月 1,804,511 1,972,477 37 2014年02月 560,652 1,292,870 15 2014年01月 1,068,698 1,027,613 43 2013年12月 925,203 1,165,785 28 2013年11月 4,141,340 8,015,736 143 2013年10月 1,263,937 2,156,030 36 2013年09月 2,707,384 5,154,314 86 2013年08月 601,086 1,155,318 18 2013年07月 2,917,522 2,574,066 28 2013年06月 2,195,768 3,265,274 34 建设用地面积：(平方米) 规划建筑面积：(平方米) 幅数：(幅) 1.2 公告土地当月供应结构 ? 公告土地当月供应区域分布 区域 幅数 花园口经济区 7 普兰店市 5 普湾新区 4 庄河市 4 开发区 3 瓦房店市 3 旅顺口区 2 长海县 1 西岗区 1 中山区 1 幅数：(幅) ? 公告土地当月供应规模 面积段 幅数 1万平方米以下 9 1-5万平方米 15 5-10万平方米 5 10万平方米以上 2 幅数：(幅) 1.3 公告土地月度成交量 月份 建设用地面积 规划建筑面积 幅数 2014年06月 985,646 1,516,405 32 2014年05月 1,266,868 1,312,678 22 2014年04月 1,749,063 1,888,556 31 2014年03月 854,963 1,593,718 38 2014年02月 740,322 722,089 16 2014年01月 1,444,663 2,101,609 48 2013年12月 2,432,831 4,451,640 77 2013年11月 1,209,471 1,994,276 41 2013年10月 938,206 1,234,138 33 2013年09月 427,048 788,659 12 2013年08月 2,592,194 2,237,897 24 2013年07月 2,147,365 3,175,352 34 2013年06月 974,640 1,165,388 21 建设用地面积：(平方米) 规划建筑面积：(平方米) 幅数：(幅) 1.4 公告土地月度成交价格 月份 楼板价 成交金额 2014年06月 720 1,091,070,000 2014年05月 377 495,010,000 2014年04月 1,316 2,485,094,100 2014年03月 1,977 3,150,390,000 2014年02月 1,443 1,041,956,000 2014年01月 1,461 3,071,240,000 2013年12月 1,570 6,988,280,000 2013年11月 1,794 3,576,920,000 2013年10月 1,000 1,233,980,000 2013年09月 1,303 1,027,250,000 2013年08月 1,214 2,716,950,000 2013年07月 3,473 11