买卖楼宇的注意事项-法务局.PDFVIP

澳門日報 認識澳門法律 ── 買賣樓宇的注意事項 （文章內容以見報日的法例為依據） 201 1.02.14 見報 不少人早出晚歸辛勤工作，目的也是為置業安居組織幸福家庭。當然亦有人買入樓 宇用作盈利，視之為長期或短期的投資。不過無論買賣樓宇目的是為了甚麼，買賣雙方 也應清楚了解有關的法律規定，從而獲得更好的保障。 查屋紙 買家在買樓前，應向物業登記局申請有關樓宇的“物業登記書面報告”（即查屋 紙）。了解查屋紙的資料對確保交易安全非常重要，因為買家可核實資料上的業主跟將 要接洽的賣方是否相符，並確定樓宇有否銀行按揭或涉及法院訴訟等情況。 查屋紙上主要由房地產的識別資料、單位的識別資料及業權登錄資料三部份組成。 在“房地產的識別資料”內，包括有大廈所處的街道及門牌、相關的樓宇屬批租地 （包括租賃期限）或私家地、樓層的數目及單位總數、房地產紀錄編號，以及使用准照 （入伙紙）發