公屋租金政策检讨公众谘询.docVIP

公屋租金政策檢討公眾諮詢 初步檢討結果摘要 以下各點只是檢討公屋租金政策專責小組委員會的初步檢討結果。專責小組委員會會在考慮公眾意見後，再向房屋委員會提交建議。 其他衡量負擔能力的方法 應否用其他方法衡量負擔力？可行的方案包括： (1) 按公屋住戶的入息、所居屋邨類別或家庭人數，為不同住戶類別設定不同的租金與入息比例中位數﹔ 根據固定租金與入息比例釐定租金，即按租戶的入息收取某個固定百分率作為租金；以及 採用「剩餘入息法」，即在扣除維持合理生活水平所需的非住屋開支後，得出住戶入息的剩餘部分，並以此作為租金。 以上衡量負擔能力的方法必須對所有公屋住戶進行入息審查，涉及的行政費用會非常龐大。 租金與入息比例中位數評估工作的改善措施 應否藉以下方法，使租金與入息比例中位數計算更為合理： (1) 透過申報制度蒐集更可靠的入息數據﹔ 在計算租金與入息比例中位數時剔除綜援受助人和繳交額外租金的租戶﹔以及 (3) 按租金淨額（即剔除差餉和管理費）計算租金與入息比例中位數。 擬議的租金調整參考指數 應否實施以消費物價或住戶入息為基礎的租金調整參考指數︰ (1) 甲類消費物價指數﹔ 豁除住屋開支的甲類消費物價指數﹔ 住戶月入中位數﹔以及 每月平均入息指數 應否只按照租金調整參考指數來調整租金及應否賦予擬議的租金調整指數法律效力？ 應否採用同類的機制作為調整「最高租金」的指引，以便釐