地方环保法规与不动产价值.PDFVIP

地方环保法规与不动产价值 TimothyM.Kaine1著，唐龙海 译，指导老师：纪益成 原载：IAAO.IssuesConfrontingPropertiesAffectedbyContamination orEnvironmentalProblems 1. 引言 联邦、州和地方政府保护环境的立法将在20世纪90年 呈现连续爆炸性增长趋势。（ 0 世纪）70-80年 ，联邦和州政府通过了大量旨在保护空气、水、土地及濒危物种的法规。在接 下来的10年里，地方政府将更加主动积极地使用地方权力，对那些州或联邦法律保护不足的方 面提供环境保护。 本文旨在讨论目前正处于起步阶段的、地方政府层面环境法规的立法范围。由于与各种不 同地方法规和个别州法律的特殊性有关，因此本文讨论的重点是地方环境法规的一般性内容。 文章第二部分将探讨确定地方政府间的共同环境战略以及用来实施战略的政府权力。第三部分 将讨论地方法规对（物业）财产价值的影响。最后，第四部分将讨论这些地方法规对评估过程 的影响。 2. 地方环境法规 2.1 地方环境立法的背景 在全国各地区的报纸上都可以看到一个共同的内容