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对于方案设计任务书(修改后版本)论文范文.doc
对于方案设计任务书(修改后版本)论文范文
对于方案设计任务书(修改后版本)论文范文 导读:项目定位3.13.23.3客户定位主题定位物业类型四、开发理念4.1走高端、精细化的市场战略4.2采用偷面积设计,增强产品附加值4.3配套、景观先行五、技术指标及要求5.1土地用途:5.2建筑容积率:2XXX项目方案设计任务书编号:版号:页码:第3页共11页5.3建筑密度:按设计方案计算5.4小区绿地率:≥40%5.5 XXX 项目方案设计任务书
编号: 版号: 页码:第 1 页 共 11 页
目一、项目概况 二、区域概况 三、项目定位 四、开发理念 五、技术指标及要求 六、设计依据 七、方案设计基本原则 八、提交设计成果要求
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XXX 项目方案设计任务书
编号: 版号: 页码:第 2 页 共 11 页
一、 项目概况1.1 项目名称 XXX 项目 1.2 项目位置 1.3 用地组成 1.4 总用地面积 项目总用地面积 XXX 平方米(此次任务书设计范围)
总建筑面积 (㎡) 项目整体 一期工程 二期工程
计入容积率 建筑面积(㎡)
不计入容积率 建筑面积(㎡)
基地面积 (㎡)
容积率
二、区域概况
三、项目定位3.1 3.2 3.3 客户定位 主题定位 物业类型
四、开发理念4.1 走高端、精细化的市场战略 4.2 采用偷面积设计,增强产品附加值 4.3 配套、景观先行
五、技术指标及要求5.1 土地用途: 5.2 建筑容积率:2
XXX 项目方案设计任务书
编号: 版号: 页码:第 3 页 共 11 页
5.3 建筑密度:按设计方案计算 5.4 小区绿地率:≥40% 5.5 离界、退让和间距要求: 5.6 建筑高度: 5.7 机动车停车配置标准:全部为地下车库,按户数的 1:0.8~1:1 左右配置,把握好适度超前的原则,为 今后小区业主购车数量的增多预留合理的空间。
地面应布置适当数量的临时停车位,地面停车位占总停 车位的比例不超过 10%。
5.8 户型配置: 5.9 户型设计基本原则: 满足住宅高舒适性要求。
每户拥有良好的自然采光、通风条件;起居厅、主卧室视线开阔;保证至少 一个主要功能房间朝南、东南或西南;无暗厨、暗厕出现;每户之间避免视线干扰,保证住户的私密性; 提高住宅的实用率; 所有户型均需考虑景观的不同视点,根据不同的总图位置、景观轴线进行不同的设计,如复式、跃层、 空中花园的设计方法,做到户型创新设计和户型产品结构层次的丰富性,以便最大限度的提高销售单价。
平面设计要求简洁性(无过分凹凸现象,结构形式简洁,以提高使用效率);可改造性(结构体系提 供可以根据不同使用要求自由分隔,灵活组合的可能性),系统化(户型设计应保持不同面积户型的开间 比例, 做到户型设计的系统化) ; 实用率 (充分有效地利用户内空间, 交通流线简洁, 提高住宅的实用率) ; 立面设计建议使用大面积的凸窗、大进深阳台,以取得良好的采光通风和景观效果; 顶层户型可考虑上下两层的复式设计; 5.10 户型功能空间设计要求: 阳台——每户考虑设计两个阳台,分生活阳台(观景阳台、户内花园)与工作阳台,洗衣机放在工作 阳台;阳台应结合户型面积大小,对其位置、尺度、比例进行选择; 室外平台——对于住宅挑台、退台和屋顶平台,立体绿化一定要纳入设计; 起居厅与餐厅——起居厅开间要满足要求,复式户型可考虑客 3 4 5 6
对于方案设计任务书(修改后版本)论文范文 导读:注重多层次植被绿化,避免采用大面积的水面,注意边界的处理。7.3.3注重出入口和主要通道的景观处理,提升项目品质。4XXX项目方案设计任务书编号:版号:页码:第5页共11页7.4单体设计原则7.4.1建筑立面采用西班牙建筑风格,兼顾成本控制和施工工艺要求。7.4.2户型设计以大面宽、短进深的布局为主,通过入户花园 厅局部挑高两层以扩大空间视野,客厅 与餐厅之间最好形成空气对流; 主卧室——主卧室开间要满足要求,可考虑设计步入式更衣室,为了增加采光及景观面,可采用凸窗 /落地玻璃窗; 厨房——考虑与餐厅的联系以及其形状、规模和设施的布置,厨房采用集中竖向排烟道; 卫生间——卫生间内设施包括淋浴间(主人房卫生间设浴缸),台式洗脸盆、座便器、机械排气装置,3
XXX 项目方案设计任务书
编号: 版号: 页码:第 4 页 共 11 页
洁具的空间布置要使用舒适并能充分利用空间; 5.11 商业配套设施: 临街商铺:沿 XXX 沿线局部布置社区商业,主要服务于小区业主的衍生性需求。
会 所:楼王 1~2 层设置会所,会所面积 平米左右。
泛会所:散布于住宅架空层,以及小区内外园林环境之间的休闲、娱乐、康体、交流的空间和设施 5.12 其他配套设施: 游泳池:室外游泳池,
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