最新置业公司3季度财务工作报告.docVIP

江西民航置业有限公司2009年3季度财务工作报告 在江西省机场集团公司的正确领导下，经置业公司全体员工努力，蓝天郡项目已通过验收备案并正式对外交房。置业公司“蓝天郡”项目经过一年多的封盘后也于2009年8月29日启动二期销售，现就置业公司财务状况报告如下： 一、公司总体经营情况 1、“蓝天郡”项目 至2009年9月，项目累计完成投资67540.92万元，其中土地使用权获得成本22473.81万元，前期工程费 5029.53万元，建筑安装费28631.21万元，期间费用 11406.37万元，预缴税金 2560.22万元（不含企业所得税），完成计划总投资74017万元的91.25%。 至2009年9月项目累计销售商品房666套，建筑面积66238.19 ㎡，签约房款共36983.37万元，平均单价为5583.4元/㎡，到帐金额33977.63万元；累计销售商铺38套,建筑面积6330.84㎡,签约店面款4491.75万元，平均单价为7095元/㎡,到帐金额3422.07万元。 至09年9月蓝天郡销售汇总表 类型 建筑面积 销售面积 实际销售额 已售均价 备 注 1 3 6 8=6/3 开发数量 销售数量 结存数量 1#公寓 24774.12 5087．68 26,093,740 5128.81 644 136 508 3#房屋 14918.88 4540．02 27,687,003 5098.43 144 41 103 4#房屋 10133.02 5793．53 34,562,660 5965.73 102 60 42 5#房屋 10133.02 10133.02 53,974,480 5326.59 102 102 0 6#房屋 14918.88 14918.88 73,964,422 4957.77 144 144 0 7#房屋 4948.00 4948.00 25,625,732 5179 40 40 0 8#房屋 8125.20 7989.78 43,537,837 5449.19 60 59 1 9#房屋 4938.00 4814．57 27,617,959 5736.33 40 39 1 10#房屋 2469.20 370.38 1,861,197 5025.1 20 3 17 11#房屋 2469.20 493．84 2,777,209 5623.70 20 4 16 12#房屋 25471.35 498.86 2,536,287 5084.16 207 4 203 T1别墅 1562.12 1338.96 9,737,718 7272.60 7 6 1 T2洋房 2147.10 1789.25 13,490,664 7539.85 12 10 2 T3洋房 2147.10 1959.30 15,104,668 7709.22 12 11 1 T4别墅 1562.12 1562.12 11,262,078 7209.48 7 7 0 小计 130717.31 66238.19 369,833,653 5523.04 1561 666 895 商铺 5010.03 5010.03 33,878,596 6,762.15 25 25 0 商铺 1320.81 1320.81 11,038,934 8,357.70 13 13 0 　 6330.84 6330.84 44,917,530 7,095.03 38 38 0 车位(个) 　 　 0 　 车库(个) 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 总计 137048.15 72569.03 414,751,183 12,618 　 　 　 2、景德镇“蓝天蓝”项目 至2009年9月景德镇项目累计支出4418.22万元，其中支付土地出让金3400万元，支付相关土地费用225.46万元，现公司正与景德镇市人民政府磋商土地回购的细节及金额。 二、公司财务状况 1、资产负债及所有者权益状况 截止2009年9月底，公司资产总额70537.87万元，比年初62049.58万元增加8488.29万元，其中货币资金2734.53万元。 公司负债总额62637.25万元，比年初53599.64万元，增加9037.61万元。其中短期借款29400万元。 公司所有者权益7900.61万元，比年初8449.9