阳光农业相互保险公司个人贷款抵押房屋综合保险条款.PDFVIP

阳光农业相互保险公司 个人贷款抵押房屋综合保险条款 总则 第一条本保险合同由保险条款、投保单、保险单、保险凭证以及批单组成。凡涉及本 保险合同的约定，均应采用书面形式。 第二条 以房屋作抵押向商业银行申请贷款的具有完全民事行为能力的自然人可参加本 保险。 第三条本保险条款由财产损失保险条款、还贷保证保险条款和共同条款三个部分构成。 第一部分财产损失保险 保险标的 第四条本保险合同的被保险人为借款人，保险财产指被保险人向商业银行申请贷款时 用以抵押的房屋；抵押房屋价值中包含的附属设施和其他室内财产，也在保险财产范围以内。 被保险人购房后，装修、改造或其他原因购置的、附属于房屋的有关财产或其他室内财 产，不在本保险财产范围内。 保险责任 第五条在保险期间内，由于下列原因造成保险标的的损失，保险人按照本保险合同的 约定负责赔偿： 、火灾、爆炸； 、暴风、暴雨、台风、洪水、雷击、泥石流、雪灾、雹灾、冰凌、龙卷风、崖崩、突 发性滑坡、地面突然塌陷； 、空中运行物体坠落以及外来不属于被保险人所有或使用的建筑物和其他固定物体的 倒塌。 上述原因造成的保险事故发生时，为抢救保险标的或防止灾害蔓延，采取必要的、合理 的措施而造成保险标的的损失，保险人按照本保险合同的约定也负责赔偿。 第六条保险事故发生后，被保险人为防止或减少保险标的的损失所支付的必要的、合 理的费用，保险人按照本保险合同的约定也负责赔偿。 1 责任免除 第七条下列损失、费用，保险人不负责赔偿： （一）保险财产因设计错误、原材料缺陷、工艺不善、建筑物沉降等原因以及自然磨损、 正常维修造成的损失或费用； （二）被保险人擅自改变房屋结构引起的任何损失和费用； （三）房屋贬值或丧失价值； （四）任何形式的罚款、罚金； （五）保险标的遭受保险事故引起的各种间接损失； （六）本保险合同中载明的免赔额。 保险价值、保险金额与免赔额 第八条抵押房屋的保险价值为出险时的重置价值。抵押房屋价值中含附属设施和其他 室内财产的保险价值为出险时的受损保险标的市场价。 第九条保险金额由投保人参照保险价值自行确定，并在保险合同中载明，但保险金额 不得小于相应的抵押借款本金。 保险金额不得超过保险价值。超过保险价值的，超过部分无效，保险人应当退还相应的 保险费。 第十条免赔额由投保人与保险人在订立保险合同时协商确定，并在保险合同中载明。 赔偿处理 第十一条保险标的发生保险责任范围内的损失，保险人按以下方式计算赔偿： （一）实际损失等于或高于保险金额，按保险金额赔偿； （二）实际损失小于保险金额，保险人赔偿使受损保险财产恢复到原来状态的费用，该 项费用以保险金额为限。 （三）抵押房屋价值中含附属设施和其他室内财产的，以财产所在地损失发生时的市场 价为限，如果所含附属设施和其他室内财产发生变更，保险人在赔偿时以抵押时所列的数量、 品牌、规格的市场价为限。 第十二条在本保险期限内，保险财产若遭受部分损失，保险人一次性支付的赔款未达 到保险金额的，财产损失部分的保险金额自动恢复，被保险人无须补缴保险费。但在任何情 况下，财产损失保险的累计赔偿金额以保险金额的两倍为限。 第十三条 保险金额大于或等于保险价值时，被保险人为防止或减少保险标