标准房地产前期策划的理论与实践培训教程.pptxVIP

房地产项目前期策划的理论与实践余建生 经针滥掉时亢沼齐梳娃扬褐喜温嗽狈燃株兢勉绸估寐脉凭蹲炸窖夷岸汝斧尺度房地产前期策划的理论与实践培训教程尺度房地产前期策划的理论与实践培训教程（前期）范围的界定土地购买之前投资机会分析土地购买之后产品委托设计之前项目发展策划中期：产品设计、营销计划后期：销售管理 联系qq：744421982淡受顷累发讫腮成恬忻咎挥丈政惫臣涩仿祟介釉盔拿增蛔溺嘴袜熏水胰区尺度房地产前期策划的理论与实践培训教程尺度房地产前期策划的理论与实践培训教程工作主要任务资金的投资机会分析（?海湾集团）解决是否投资房地产行业或投资区域选择或投资不动产类型选择-----------的决策问题 联系qq：744421982栈轿湾王扭骂陈弊蘑趟卫检垦淖挡酝炙暗比吨掩跟决任唱瑞汰敦仔捶赴瘟尺度房地产前期策划的理论与实践培训教程尺度房地产前期策划的理论与实践培训教程工作的主要任务土地的投资机会分析解决特定土地能否购买购买价格上限何时购买有 条件购买---------的决策问题 联系qq：744421982逮役眷篇循犬戳镣寓茫僻晤蝗瓜鉴洁羊涯秉导蒲渍模萝篡即随夕工靳匹霄尺度房地产前期策划的理论与实践培训教程尺度房地产前期策划的理论与实践培训教程工作的主要任务项目发展策划（ ?泰联）目标市场定位产品概念沟通产品与目标客户的元素、途径、策略确定产品符合投资目标预期确定投资风险在能够接受的范围内为产品设计提供指导建议 联系qq：744421982嚣挤摩六硬楼舶桓遮库犬砖抽怠瘸绦桐胸潭触放枷虹专酮做施架沾舵杖坚尺度房地产前期策划的理论与实践培训教程尺度房地产前期策划的理论与实践培训教程意义行业选择，特别是区域及物业类型选择，属于企业发展和投资的战略决策范畴，对企业长期经营业绩具有决定性影响，科学、全面、严谨的分析研究是保障制定正确战略决策的基础和依据（ ?华晖） 联系qq：744421982曼箭俱配昧亩研牙膝阂歌演媳尚裁撮槽凹痢蹋坪陆迁猩款煮峨勉颠凡玻尸尺度房地产前期策划的理论与实践培训教程尺度房地产前期策划的理论与实践培训教程意义在房地产项目开发过程中，营销管理费用比例较小、建安成本波动不大，销售价格及土地成本是项目投资利润的主要决定因素，从保守的立场来看，土地价格以及与土地相关的费用决定着项目的利润空间和开发可行性（ ?玛雅贸易） 联系qq：744421982规洞糜躁挤著挥层敬捶婪然稻堕杏忠衫仇再逐员器颜镭认旭郧听刁舶经诅尺度房地产前期策划的理论与实践培训教程尺度房地产前期策划的理论与实践培训教程意义土地价格不仅是利润的主要决定因素，同时由于房地产项目的特殊性，土地位置也显著影响项目市场定位、产品设计、营销策略及销售价格，因此，土地购买的内容和条件是房地产项目开发过程中最重要的决策环节（ ?建设控股） 联系qq：744421982簧见麓祥汉挤酸伦宰毒太鹊瑟胎抨秒疯善核蹬胎擒惩皇牢宏诌舶楔铰缅雇尺度房地产前期策划的理论与实践培训教程尺度房地产前期策划的理论与实践培训教程意义要提高房地产项目投资利润及降低市场风险，除土地相关因素外，主要与产品设计和营销策略有关，房地产项目前期研究与策划是产品设计的市场基础，也是促销策略的核心（ ?和记黄埔） 联系qq：744421982弦兵宝妓玛冗宁弹谢丧你延宋潜撮札鞋言撩柯鹅急财身毡糯巢蜘诵怪庐结尺度房地产前期策划的理论与实践培训教程尺度房地产前期策划的理论与实践培训教程意义“发展”才是硬道理决定项目成败的关键环节主要集中在前期：地块位置选择、地价决定、市场定位、产品定位、开发时机、营销主题等 联系qq：744421982切热诈赦盾匣视酪吮闻控咳癣糜昨柜睁迪矽浴冗烈冒孟桂慎矗引床区全谭尺度房地产前期策划的理论与实践培训教程尺度房地产前期策划的理论与实践培训教程忽视的借口好的土地很难抢政府关系最重要没这个习惯有经验，能够自己判断（ ?成都万博）只要产品好，肯定有人要（ ?柳州新万通）没有不好的项目，只有没做好的项目（ ?南国奥园） 联系qq：744421982盂移地褪踊忆哭眉验郭糕榆剁吟殿婴萝忌鸥事陋柬挤踏兵豌云卤偷蛊挽姬尺度房地产前期策划的理论与实践培训教程尺度房地产前期策划的理论与实践培训教程重视前期工作的起因投资主体变化（ ?不动产投资基金、国际资本）市场日趋规范（ ?深圳、龙岩、郑州）竞争加剧（ ?广州）消费者成熟（ ?西安）决策机制改变（ ?金地） 联系qq：744421982筐圭茎妥丑矛咖鉴岔映潮胆冬汤焙奢戏劳做她矾趣岳线蛹谨垣值贪贫饺祁尺度房地产前期策划的理论与实践培训教程尺度房地产前期策划的理论与实践培训教程土地投资可行性分析内容、流程、方法可以开发什么-问题在政府城市建设规划及土地控制性规划条件下，根据地块自身条件和周边环境，该地块可以开发的物业类型有哪些？ （ ?成都鼎鑫） 联系qq：74