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于洪彦 刘金星 张洪利 主要内容 13.1 使用公式进行预测分析 13.2 使用模拟运算表进行单变量预测分析 13.3 方案及方案管理器 13.4 反转的假设分析及单变量求解 13.1 使用公式进行预测分析 一般的数学模型都包括输入、决策变量和输出。 一个简化的投资案例 假设房价40万元,首付需要房价的10%,贷款期限30年,月利率为0.65%,我们来看看如果选择不同的贷款方案后贷款总额、月供金额、付款金额和总利息的情况? 打开“第13章 决策分析”工作簿,选择“投资决策”工作表 13.1 使用公式进行预测分析 将购买房价和利率作为输入变量,首期付款和贷款期限作为决策变量,月供金额作为主要的输出变量。 粗边框加底纹单元格是输入单元格,粗边框单元格是决策变量,双线单元格是输出单元格。 13.1 使用公式进行预测分析 通过这个计算表,我们可以回答下面的假设分析(what-if)问题 如果首期付款金额改变,月供金额如何变化? 如果贷款期限变为20年,月供金额如何变化? 13.2 使用模拟运算表进行单变量预测分析 例如,首期付款金额,不同人的理财观念不一样,选择的可能是10%,20%或者50%,贷款期限,可能选择10年或者20年,购房者很想知道不同的条件下月供金额是多少,从而根据自己的经济能力做出决策。 13.2 使用模拟运算表进行单变量预测分析 横向模拟运算表 13.2 使用模拟运算表进行单变量预测分析 横向模拟运算表 在D6单元格中输入拟选择的贷款期限60(5年),E6中输入贷款期限120(10年),然后同时选中D6:E6单元格区域,向右填充至I6单元格,就会得到一组不同的由5年到30年的贷款期限 在C7单元格中输入公式=B7 选定单元格区域C6:I7,单击菜单“数据”→“模拟运算表”,在弹出的对话框中“输入引用行的单元格”文本框中单击,然后将鼠标指向B3单元格并单击,则文本框中自动出现“$B$3”; 单击“确定”按钮,关闭对话框 13.2 使用模拟运算表进行单变量预测分析 横向模拟运算表 图中C7:I7即为模拟运算表所生成的结果显示区域 13.2 使用模拟运算表进行单变量预测分析 纵向模拟运算表 以计算住房抵押贷款为例,创建一个纵向模拟运算表进行分析决策,假设贷款期限为30年,来测算不同的首期付款情况下付款总额的变化情况。 13.2 使用模拟运算表进行单变量预测分析 纵向模拟运算表 在单元格区域D12:D21中依次输入5%~50%,在E11单元格内输入“=B8” 13.2 使用模拟运算表进行单变量预测分析 纵向模拟运算表 选定单元格区域D11:E21,单击菜单“数据”→“模拟运算表”,在弹出的对话框中“输入引用列的单元格”文本框中单击,然后将鼠标指向B2单元格并单击,则文本框中自动出现“$B$2” 13.2 使用模拟运算表进行单变量预测分析 纵向模拟运算表 单击“确定”按钮,关闭对话框。 图中E13:E21即为模拟运算表所生成的结果显示区域。 13.2 使用模拟运算表进行单变量预测分析 单输入多项目模拟运算表 在决策中经常遇到一个(自)变量的变化影响多个目标结果(因变量)的情况,这个时候就可以使用模拟运算表同时对这些目标进行模拟运算。 以计算住房抵押贷款为例,来同时测算首期付款在5%~50%之间,贷款总额、月供金额、付款总额和总利息的变化情况。 13.2 使用模拟运算表进行单变量预测分析 单输入多项目模拟运算表 在单元格E11内输入公式“=B6”,在单元格F11内输入公式“=B7”, 在单元格G11内输入公式“=B8”, 单元格H11内输入公式“=B9”。 13.2 使用模拟运算表进行单变量预测分析 单输入多项目模拟运算表 选中单元格区域D11:H21,单击菜单“数据”→“模拟运算表”,在弹出的“模拟运算表”对话框中“输入引用列的单元格”文本框中单击,然后将鼠标指向B2单元格并单击,则文本框中自动出现“$B$2” 13.2 使用模拟运算表进行单变量预测分析 单输入多项目模拟运算表 单击“确定”按钮,关闭对话框。 为了避免E11:H11单元格的显示影响结果区域数据的可读性,将E11:H11单元格区域的文字颜色设置为白色,或者在不影响所在行其他数据结果显示的前提下,可以将该行隐藏。 13.2 使用模拟运算表进行单变量预测分析 创建双输入数据表进行预测分析 要对两个变量同时变化的模型进行预测分析,可以同时基于行列方向创建二维的模拟运算表,以帮助用户同时分析两个因素对目标变量结果的影响。 仍以计算住房抵押贷款为例,使用模拟运算表对双变量进行分析,来看看在不同的首期付款比例和贷款期限下,月供金额是多少,从而可以选择更适合的方案。 13.2 使用模拟运算表进行单变量预测分析 创建双输入数据表进行预测分析
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