某某某养老院建设项目可行性分析申请报告（可编辑）.doc

目 录 第一章 申报单位及概况 1 第二章 项目建设的必要性和可行性 7 第三章 项目建设地址 10 第四章 设计方案 12 第五章 工程建设方案 14 第六章 节能方案 16 第七章 环境影响评价 19 第八章 土地利用 22 第九章 组织机构及人力资源配置 23 第十章 项目管理及实施进度 25 第十一章 项目招投标 28 第十二章 投资估算与资金措施 29 第十三章 财务评价及社会评价 30 第十四章 结 论 34 附表 附件 第一章 申报单位及项目概况 一项目概况 从中国老龄事业发展十一五规划2006－2010年高层论坛上获悉十一五期间是中国全面建设小康社会的关键时期我国60岁以上老人将从2005年的147亿增加到2010年的174亿老龄化逐渐显现老年人的养老保障医疗保健生活照料的压力进一步加大随着近几年中国老龄事业取得了较快的发展但是按照社会事业与经济协调发展的要求中国老龄事业仍存在问题城市养老保障制度不够健全和完善农民养老问题日益突出贫困人口中老年人的比例仍在增加老年福利服务基础设施短缺老年活动场所建设资金投入不足老龄产业发展滞后老年人社会化管理和服务工作条块分割为老年人服务的社会中介机构发展缓慢老年群众组织建设不够规范总体上来说我国人口老龄化趋势和实现全面小康社会的要求不相适应　　由于老年人生理功能的逐渐衰退心理状态的日益颓变退休后的失落感孤独感消沉感等等严重影响到老人们的身心健康服侍照顾发好老人让他们安度晚年已成为全社会关注的问题成立专门为老年人康复疗养活动娱乐为一体的服务机构让老年人共享物质文明和精神文明建设的成果是现代社会进步和发展的必然产物 为适应社会发展需要尽快完善XXX县社会服务体系为老年人提供一个老有所养老有所依的好场所不仅使老年人晚年生活丰富多彩快乐幸福也为孤儿等困难弱势群体提供一个温暖幸福的大家庭XXX县城内XXX养老院拟建XXX养老院项目本项目的投资系社会福利性公益事业投资对外界对社会对政府暂不讲其经济效益　　市场定位以监护助护和生活护理为主为老人提供生活休息保健娱乐医疗为一体的服务中心　　项目建设指导思想　 1替天下儿女尽孝心为社会家庭解忧悉　 2老人至上服务至上诚信至上　 3让入住老人满意让家属子女放心　 4让老人宾至如归感受家庭温暖尽享天伦之乐 服务宗旨切实解决全县弱势群体生活困难充分发挥社会保障作用更好地履行上为党和政府分忧下为人民群众解愁的宗旨 二建设背景 1社会背景 我国是世界人口大国之一据统计60岁及以上老年人口数量1953年全国第一次人口普查时为4214万1996年第二次普查时为4243万人1982年第三次普查时达到7675万1990年第四次普查时增加到9725万人1995年底我国60岁以上的老人已达12亿占总人口的976到2007年底我国老年人口已经超过149亿占总人口的11％以上养老服务问题日益突出 2文化背景 尊老爱幼是中华民族的传统美德是中国社会的主流文化广大老年人都具有落叶归根的想法家庭观念比较浓厚因此弘扬中华民族尊老敬老的传统美德给予老年人更多生活上的帮助和精神上的安慰让所有老年人都能安享幸福的晚年让所有孤儿等困难弱势群体都能享受家庭的温暖是当前社会倍受关注的焦点 三项目名称及承建单位 1项目名称 XXX养老院建设项目 2项目承建单位 XXX县城内XXX养老院是由XXX县个体经营者XXX筹建注册于2008年12月9日主要求的经营范围及方式为提供住宿饮食服务等 四编制依据 1《关于加快实现社会福利社会化意见的通知》　　2《关于加快发展社会福利事业的通知》 3河北省人民政府办公室《关于加快发展养老服务业的意见》　　4《老年公寓和养老院设计指南》　　5《中国老龄事业发展十一五规划》　　6《中华人共和国土地管理法》　　7《中华人民共和国环境保护法》　　8《中华人民共和国消防法》》　　9《河北省消防条例》　　10《建筑设计防火规范》　 五建设目标　　1通过精致典雅的建筑风格为来此居住的老人们营造出一个浪漫而温馨的老年家园　　2通过高起点高标准优质服务争创一流的专为老年人服务的机构达到环境园林化服务宾馆化生活家庭化护待亲情化管理规范化的老年服务机构 六建设地点 XXX县西关村裕华街北侧此处阳光充足环境清静空气清新交通便利 七建设规模及内容 1建设规模 项目拟占地1548平方米项目建成后建筑面积可达6192平方米可安置接纳332名老人 2建设内容 项目总建筑面积6192平方米主要包括老年寝室健身房活动室接待室食堂及餐厅洗衣房浴室办公室库房以及其他附属用房另外还包括基础设施建设绿化等 八资金筹措 经估算本项目建设共需投入资金86