武汉光谷步行街餐饮调研分析报告.ppt

完 * 武汉光谷步行街餐饮调研分析报告 2015年5月 武汉概况 南宁为中心的 北部湾经济圈 广、深、港 珠三角城市圈 上海为中心的 长三角城市圈 武汉，中国中部特大中心城市 北京为中心的 渤海城市圈 武汉九省通衢，中国几何中心城市 全国商业最发达，商业消费最尖端城市之一 常住人口达1000万，流动人口近400万 人均GDP及GDP排名全国十强 城市综合实力强，二线城市的领头羊 城市居民投资力强，商用物业销售单价屡创新高 武汉市交通区位优势显著，有黄金轨道京广线、内陆第一长江水运航道及京珠、沪蓉高速等国内一级运输通道。 天河机场是华中地区最大的航空港，年吞吐量1200万/人次，仅次于北京、上海、广州位居全国第四；新建成的武汉火车站开通直达深圳的高铁，4小时超快动力拉近与珠三角的亲密距离；建设中的阳逻深水港、汉口北列车编组站将成为国内最大的内陆深水港和亚洲最大的列车编组站。 全国GDP排名第十 仅有的三个中部城市之一 武汉概况 武汉市作为千万级人口消费市场，消费力极其旺盛 全国消费品零售总额排名第六 省会城市排名第二，仅次于广州 2007年武汉人均消费性支出破万，LV强势进驻武汉；2014年已达到33270元，进驻武汉的奢侈品牌有Gucci、、Chanel、Hermès、等近百家国际一线品牌和国内一线品牌商家 2000年 2007年 2014年 6000 8000 10000 12000 14000 16000 18000 武汉历年人均消费性支出 中部六省2014年人均GDP 中部六省 No:1 连续三年稳坐中部六省第一的排名 武汉概况 武汉概况 武汉市2014市内核心区域商铺均价超过3万元/㎡ 武汉概况 武广商圈 江汉路商圈 汉正街商圈 商业形态 消费群体 商圈优势 发展趋势 以传统百货为主，辅以超市、餐饮 省内消费人群及本地家庭型消费为主 武汉传统商业聚集地，地段优势明显。品牌优势突出，知名度较高 随着国际广场的开业，将带动商圈的提档升级，并呈多样性、多元化发展，业态组合更加丰富及合理化 以时尚百货、商业步行街、品牌超市、时尚运动卖场为主 旅游人群和时尚年轻消费人群 商圈可达性较好，知名度较高。具有一定人文景观优势，业态组合齐全，时尚性消费吸引力较强 伴随着商圈内新兴项目的不断建成与新品牌的引进，商圈档次不断提升，商业进一步的升级换代 以专业批发卖场为主 省内及武汉城区消费人群 规模和体量优势，知名度较高 受城市规划限制，逐渐向城市旅游发展，整体商业形象急需升级 徐东商圈 中南商圈 以销品茂、中档百货、大型超市、中档餐饮娱乐为主 周边居民及武昌，青山区消费人群为主 内环交通枢纽位置，周边住宅开发体量较大，给商业发展提供了较好基础 随着商圈现有商业的调整与新兴项目的加入，商圈内现有档次及形象不断提升 以传统百货，家居家电卖场为辅 武昌区域日常消费人群及政务及商务消费人群 传统商业核心区，规模体量较大，可达性较好，业态的组合较为完善 武昌总部经济区的发展，使商圈范围不断延伸，未来将成为武昌区商务消费中心 钟家村商圈 以时尚百货、品牌超市为主，辅以餐饮娱乐 区域消费人群以及旅游消费群体 区域传统商圈，后期潜在消费力巨大 伴随新型购物中心的建成与投入，区域内现有商业形态将进一步完善及提升 武汉各大商圈概况 武汉地区主要大型购物中心有：武汉国际广场、菱角湖万达、销品茂、金开万达、摩尔城等； 主要大型商场有：新世界中心百货、王府井百货、庄胜崇光百货、群光百货、大洋百货光谷、汉商银座等； 主要购物步行街有：江汉路步行街、武汉新天地、花园道、汉正街第一大道、光谷世界城、楚河汉街等； 除此之外武汉还有一家奥特莱斯：百联； 汉口 武昌 汉阳 武汉概况 司门口商圈 街道口商圈 光谷商圈 王家湾商圈 商业形态 消费群体 商圈优势 发展趋势 以潮流商业街为主 区域学生与旅游消费人群 武昌传统区域商圈，具有一定人文旅游特征 随着市政规划的不断调整与新兴项目的不断加入，商业街的整体形象将得到有效提升 以IT专业卖场，时尚百货为主，辅以品牌超市及餐饮娱乐 时尚白领及学生消费群体 位于武汉市大专院校聚集区，消费人群集中，地段优势明显 随道新兴项目不断投建，商圈将加大品牌餐饮娱乐的规模，商圈功能将更完善 以时尚百货、品牌超市、商业步行街为主 区域内高校师生，周边居民，光谷产业园从业人员 区域商业规划起点较高，交通便利，周边消费力潜力巨大 商圈将根据消费力的不断提升，商业组合不断丰富，商圈区域辐射面放大 以品牌超市、家居家电等卖场为主，辅以餐饭娱乐 区域周边消费人群及经济开发区产业消费人群 较好的对接了硚口与沌口区域，并可有效开发三个区域消费人群 随着区域现有商业的不断升级以及新兴项目的加入，区域内的商业形态将更新换代 唐家墩商圈 以品牌超市、家电卖