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【异乡好居】留学生在美国租房 ：公寓还是 house ？ 中国的房地产广告说 ：再大的公寓 ，只是一套房子 ，别墅拥有的 ， 却是一片天地。似乎在中国人眼中 ，别墅天然是豪宅。不过这事儿 到了美国 ，还真就不一样了… 今天小居 （异乡好居 Uhouzz ）就来给大家讲一讲在美国留学生眼中对于公 寓和 House 的不同吧~ 位于洛杉矶市中心的南加州大学 （USC ）虽是一所高大上的美国私立名校 ， 却因为学校周边是老墨区（墨西哥移民集聚区 ），以不安全和脏乱差的社区环境 出名。所以 ，USC 的同学经常抱怨居住环境又贵又差。说起 USC 附近的租房市 场 ，可以说是一度被老墨把持 ：老墨一家人每天无所事事 ，靠着手头有两三套房 资料来源：异乡好居 / 产出租给 USC 学生就可以吃穿不愁。再则 ，有些头脑的老墨就去多收购几套房 产然后自己成立个小型中介公司 ，再雇个兼职 manager ，荣升所谓的 property management company 大老板。所以对于初来乍到的新生 ，建议大家还是要 寻求相对正规一些的房产公司哦。 USC 周边可供出租的 HOUSE 一般都会经过翻新和改造 这种 local的中介公司的房子虽然居住环境不好 ，但是安全系数较差 ，离学 生公寓的标准简直差了一大截 ，却颇受中国学生欢迎 ，为什么呢 ？当然是因为价 格便宜。中国学生向来自食其力 ，灯泡坏了可以自己换 ；水电网煤气费可以自己 去开户支付 ；不给提供家具 ？几个人拼一辆 U-hual跑两趟宜家就可以搞定啦。 只要租金便宜 ，我们怎么都行 ！——这就是艰苦朴素吃苦耐劳的中国留学生。 出门在外也要能省则省 ，毕竟都是拿着父母含辛茹苦赚来的钱出来读书的。 资料来源：异乡好居 / 正规的小型公寓楼的租金价格远超独立的 HOUSE 但是 ，聪明的同学可能就问了 ，USC 的留学生再多 ，也多不过美国人 ，那 么 ，为啥我们的房子周围都只能见着黑人兄弟 ，大波白人都住哪儿去了 ？事实上 ， 大部分美国大学生在度过大一新生年之后 ，都会选择在临近学校的学生公寓居 住。一来是迫不得已被学校 “赶”出宿舍 ，二来往往校外的住宿要比学校宿舍的 租金低 ，条件好 ，所以这也促成了 “Student Housing”成为了美国房地产行业 一个独特的细分市场。 资料来源：异乡好居 / 大型学生公寓设施好 ，管理正规 ，但租金最贵 为什么美国年轻人喜欢住学生公寓 ，而不是像我们一样 ，几个人凑在一起去 租个 house 呢 ？ 首先 ，美国人非常看重房产管理公司的信誉 ，大型学生公寓往往是由全美连 锁的专门做 student housing 市场的大公司运营 ，是按照 SOP来管理公寓的 ， 在他们看来非常可靠 ，能够最大程度的保证住户的利益和安全。 资料来源：异乡好居 / 美国学生最看重的公寓设施却对中国学生缺乏吸引力 第二 ，相应的 ，大型学生公寓的设施配备也是按照标准执行 ，水电网煤供应 到位 ，必备家具一应俱全 ，健身房、自习室、机房、图书馆、游泳池、篮排球场 等各项小区设施为公寓住宿提供了非常高的附加值 ，另外 ，当你看到社区里有绿 植有喷泉赏心悦目 ，保安人员 24 小时巡逻 ，车辆进出按密码 ，大门上有摄像头 ， 是不是感觉很踏实呢 ？ 前面说的是硬件 ，下面来说说软性原因 ：美国年轻人爱玩 ，经常运动 ，重视 社交 ，而小区式学生公寓则