教案仙游县工业用地(XG挂-2010-36号).docVIP

仙游县工业用地（XG挂-2010-36号） 国有建设用地使用权挂牌出让文件 仙游县国土资源局 仙游县招投标中心 2011年1月11日 电话：0594-8268363　0594-8291827 （仙游招投标中心网） www. （中国土地市场网） 仙游县工业用地挂牌交易须知 一、挂牌出让地块的位置、面积 度尾镇工业项目XG挂-2010-36号国有建设用地地块，位于度尾镇中岳村，四至详见用地红线图。用地面积3.8726公顷，挂牌出让土地面积3.8726公顷（以实地放样为准）。 1、本次挂牌地块按土地现状挂牌出让。 2、挂牌地块的用途为工矿仓储用地-工业用地（工艺品及其他制造业*工艺品生产），土地使用年限为50年，自土地使用权交付之日起算。 、挂牌地块允许投资的工业项目类型为工艺品及其他制造业（工艺品生产）。 、投资强度要求：每公顷投资额最低必须达到870万元人民币，项目投资总额最低必须达到3369万元人民币，工业企业注册资本须达到673万元人民币。 、环保要求：项目建设单位法人应对该项目环境保护负总责，严格执行环境污染防治设施与建设项目主体工程同时设计、同时施工、同时投产的制度。生产的污水排放、污气排放及噪声排放的治理必须达到国家颁布排放标准。 、挂牌出让地块规划要求：容积率≥1.0，绿地率≤20%，建筑系数≥30%，企业内部行政办公及生活服务设施用地比例不得大于该幅总用地面积的7%。 、项目建设开工竣工期限：土地竞得者在签订《成交确认书》后，必须于2011年12月底前动工，2012年12月底前竣工。 9、土地受让人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后六十日内缴清全部挂牌成交价款，取得国有建设用地使用权。 、竞买对象及条件：中华人民共和国境内外的法人、其他组织，但法律法规另有规定限制的除外，在出让公告规定的期限内均可申请参加竞买。2）竞买条件：竞买人必须是具有独立法人的古典工艺家具生产企业。 竞买保证金：本挂牌出让地块的竞买保证金总额为万元整；已缴纳预申请保证金的可不必再缴纳竞买保证金（不足部分应补足，竞买保证金可抵作土地成交价款，未竞得者的竞买保证金在挂牌结束后5个工作日内全额退还竞买者）。挂牌出让起始价为408.9466万元，每次加价幅度为10万元或10万元的整数倍。征地管理费3.4888万元。失地农民保障金及耕地占用税等其他税费由征收机关另行核定征收。 2011年月日至201年月日2011年月日至201年月日10时止银行户名：仙游县招投标中心? 银行开户行及帐号如下： 中国工商银行仙游县支行　　　帐号：1405010419010041408 （仙游县招投标中心网）上公告，不作另行通知。挂牌人发出修改、补充公告或通知，与本地块挂牌交易公告具有同等的效力，如后者与前者不一致时，以日期在后者为准。 八、工业用地挂牌交易程序： ⒈在www. （中国土地市场网）和（仙游招投标中心网）上发布工业用地挂牌交易公告； ⒉具备规定资格的有意竞买人索取有关挂牌文件； ⒊竞价者将竞买保证金汇入挂牌人指定的银行账户后申请竞买； ⒋允许竞买人在规定的挂牌时间内多次报价，但后一次报价应高于前一次报价，否则，后一次报价无效； ⒌挂牌交易期满，确定并宣布竞得人，发给竞得人《仙游县工业用地挂牌交易成交通知书》； ⒍竞得人持《仙游县工业用地挂牌交易成交通知书》与挂牌人签订《国有建设用地使用权出让合同》。 九、给付成交价款的方式、时间、交付土地时间及土地使用的有关规定，以双方签订的《国有建设用地使用权出让合同》为准。 十、如有下列情形之一者，报价无效： ⒈报价单有涂改的； ⒉报价单中竞买人未签章的； ⒊授权他人代理的，授权文件不全或不符合规定的； ⒋报价单中的报价低于起始价或最新报价的； ⒌低于规定的加价幅度或加价幅度不是整数倍的。 十一、竞买人必须以挂牌人提供的报价单形式竞价，报价单送达仙游县招投标中心，经工作人员登记、挂牌人盖章后，即视为承诺。竞买人不得以任何形式撤回竞买报价单，否则，按本《挂牌交易须知》有关规定处理。 十二、挂牌期限届满，按以下办法确定竞得人： ⒈在挂牌期限内只有一个竞买人报价的，其报价高于底价，且符合其他条件的，即为竞得人； ⒉在挂牌期限内有两个或两个以上的竞买人报价的，出价最高者为竞得人；报价相同的，先提交竞买报价单者为竞得人，但报价低于底价者除外； ⒊在挂牌人规定的挂牌期限截止时点前，仍有竞买人提出新的报价的，挂牌人应当以最高报价为新的起始价，并对挂牌交易宗地进行现场竞价，出价最高者为竞得人。 十三、竞得人应在收到《仙游县工业用地挂牌交易成交通知书》之日起10工作日内，向县国土资源局申请建设项目用地预审意见书或初审意见书，1个月内办理项目审批（核准、备案）、规划（建设）许可、环境评价、工商注册等相关手续，并与县国土资源局签订《国有