1 建设项目投资估算-张丹.pptVIP

* * * * * 张 丹 联系方式邮箱:576675701@ 1、课程性质 专业选修课 2、课时分配 理论课时：30课时 实践课时：2课时 1、考核形式 闭卷 2、比例分配 30%+70% 目录 CONTENTS 2. 3. 5. 4. 6. 1. 序号 章 节 名 称 课时分配 1 建设项目投资估算与财务评价 4 2 工程设计、施工方案技术经济分析 6 3 工程计量与计价 6 4 建设工程招标与投标 4 5 工程合同价款管理 6 6 工程结算与决算 4 7 复习 2 合 计 32 建设项目投资估算与财务评价 建设项目投资构成 建设项目投资估算方法 建设项目财务评价 不确定性分析 知识点1 建设项目投资构成 建设项目总投资 建设投资 建设期贷款利息 流动资产投资（流动资金） 工程费用 工程建设其他费用 预备费 设备及工、器具购置费用 建筑安装 工程费用 设备购置费 工器具及生产家具购置费 直接费 间接费 利润 税金 直接工程费 措施费 规费 企业管理费 土地使用费 与建设有关的其他费用 与生产经营有关的费用 设备原价 设备运杂费 基本预备费 涨价预备费 静态投资 动态投资 固定资产投资 知识点2 建设项目投资估算方法 1、建设投资估算方法 进口设备原价的计算 【案例1-1】从某国进口设备，重量1000吨，装运港船上交货价为400万美元，工程建设项目位于国内某省会城市。如果国际运费标准为300美元/吨，海上运输保险费率为3‰，银行财务费率为5‰ ，外贸手续费率为1.5%，关税税率为22%，增值税的税率为17%，消费税税率为10%，银行外汇牌价为1美元=6.2元人民币，对该设备的原价进行估算。 知识点2 建设项目投资估算方法 1、建设投资估算方法 进口设备原价的计算 进口设备购置费=设备原价+设备运杂费 设备原价=进口设备的抵岸价 =货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税+海关监管手续费 到岸价=货价+国外运费+国外运输保险费 知识点2 建设项目投资估算方法 1、建设投资估算方法 进口设备原价的计算 进口设备购置费=设备原价+设备运杂费 设备运杂费=设备原价×设备运杂费率 设备运杂费:指由我国到岸港口或边境车站起至工地仓库（或施工组织设计指定的需安装设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费。 设备安装费=设备原价×安装费率 知识点2 建设项目投资估算方法 1、建设投资估算方法 进口设备原价的计算 【案例1-1】从某国进口设备，重量1000吨，装运港船上交货价为400万美元，工程建设项目位于国内某省会城市。如果国际运费标准为300美元/吨，海上运输保险费率为3‰，银行财务费率为5‰ ，外贸手续费率为1.5%，关税税率为22%，增值税的税率为17%，消费税税率为10%，银行外汇牌价为1美元=6.2元人民币，对该设备的原则进行估算。 【答案】 设备原价=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税+海关监管手续费 （1）货价=400万美元 （2）国外运输费=运量×单位运价 （3）国外运输保险费=（货价+国外运输费）×海运保险费率/(1-海运保险费率) (4)银行财务费=货价×银行财务费率 （5）外贸手续费=（货价+国外运输费+国外运输保险费）×外贸手续费率 （6）进口关税= （货价+国外运输费+国外运输保险费）×关税税率 （7）消费税= （货价+国外运输费+国外运输保险费+关税）×消费税费率/(1-消费税税率 ) （8）增值税 = （货价+国外运输费+国外运输保险费+关税+消费税）×增值税税率 （9）海关监管手续费=（货价+国外运输费+国外运输保险费）×监管费率 （一般取0.3%，全额征收进口关税的不再征收）。 【答案】 编号 费用名称 计算公式 费用（万元） （1） 货价 =400×6.2=2480.00 2480.00 （2） 国外运输费 =300×6.2×1000/10000=186.00 186.00 （3） 国外运输保险费 =(2480.00+186.00) ×3‰/(1-3‰)=8.02 8.02 （4） 银行财务费 =2480.00×5‰=12.40 12.40 （5） 外贸手续费 =(2480.00+186.00+8.02)×1.5%=40.11 40.11 （6） 关税 =(2480.00+186.00+8.02)×22%=588.28 588.28 （8） 增值税 =(2480.00+186.00+8.02+588.28+362.48