施工组织设计(新)交底.docVIP

1、工程概况 2.1总体简介 序号 项目 内容 1 工程名称 首开万科台湖公园里项目017地块总承包工程 2 工程地址 北京通州区台湖镇次渠017地块 3 工程性质 自筹 4 建设单位 北京首开万科房地产开发有限公司 5 勘察单位 北京京岩工程有限公司 6 设计单位 华通设计顾问工程有限公司 7 监理单位 北京精正兴工程建设监理有限公司 8 质量监督单位 通州区住房和城乡建设委员会质量监督站 9 施工总承包单位 中天建设集团有限公司 10 施工主要分包单位 北京市地质工程公司等 11 合同承包范围 建筑、装饰、电气、给排水及采暖、弱电、消防等 12 合同工期 888 13 合同质量目标 确保北京结构“长城杯”争创北京建筑“长城杯” 2.2建筑设计简介 序号 项目 内容 1 建筑功能 住宅、公共服务、商业 2 建筑特点 各楼座之间距离近，基础、主体施工时场地狭小。 3 建筑面积 总建筑面积（㎡） 122621 占地面积（㎡） 35760 地下建筑面积（㎡） 33221 地上建筑面（㎡） 89400 4 建筑层数 地上 主楼 配套 地下 主楼 配套 22/21/18/ 17/11/9 2/1 3/2/1 2/1 5 建筑层高 地下部分 地下一层 3.03m 地下N层 地下二层 2.8m 地上部分 首层 2.8m 标准层 2.8m 6 建筑高度 绝对标高（m） 26.25 室内外高差（m） 0.8 基底标高（m） -9.6 最大基坑深度（m） 9.15 檐口高度（m） 1# 60.00 2#3# 26.10 4#7#8#9# 31.70 5# 57.30 6# 59.70 10#11# 48.50 12# 51.30 建筑总高（m） 1# 60.00 2#3# 26.10 4#7#8#9# 31.70 5# 57.30 6# 59.70 10#11# 48.50 2# 51.30 7 建筑防火 建筑物耐火等级一级、防火分类等级一级 8 墙面保温 2# 3# 4# 7# 8# 9#：石墨聚苯板B1级 6# 10# 11# 12#：硬泡聚氨酯B1级 1# 5#：挤塑聚苯板B1级 9 外装饰 外墙装修 涂料、干挂石材 门窗工程 塑钢门窗、中空玻璃 屋面工程 不上人屋面 / 上人屋面 挤塑聚苯板 10 内装修 顶棚 防水腻子、铝合金条板 地面 细石混凝土 内墙 防水腻子、薄大理石板、釉面砖 门窗工程 普通门 木门、塑钢窗 特种门 防火门、电控门、防火电控门 楼梯 预制楼梯抹灰 公用部分 防滑地砖、细石混凝土、顶棚防水腻子、薄大理石板 11 防水工程 地下 采用钢筋混凝土结构自防水（等级为P6）及柔性防水两道（SBS改性沥青防水卷材，厚度4+3） 屋面 采用双面自粘橡胶沥青复合SBS改性沥青防水卷材（卷材厚度3+3） 厨房 1.5厚单组份聚氨酯涂膜防水层 厕浴间 1.5厚单组份聚氨酯涂膜防水层 屋面防水等级 I级 2.3结构设计简介 序号 项目 内容 1 结构形式 基础结构形式 CFG桩、筏板 主体结构形式 框架结构、剪力墙结构 屋盖结构形式 现浇钢筋混凝土梁板结构 2 地下防水 混凝土自防水 刚性防水 材料防水 SBS改性沥青 3 混凝土强度等级 基础垫层 C15 基础底板 C35 主体墙、柱 1#5# -1层~14层 C40 15层及以上 C35 2#3#4#7#8#9# -2层~7层 C35 8层及以上 C30 6# -2层~7层 C40 8层及以上 C35 10#11# -2层~6层 C40 7层~12层 C35 13层及以上 C30 12# -2层~7层 C40 8层~13层 C35 13层及以上 C30 梁、板 C30（楼梯随楼板） 其他 C25 4 工程设防烈度 8度 框架抗震等级 二级 剪力墙抗震等级 二级 5 非预应力筋及等级 HPB300、HRB335、HRB400 6 钢筋接头形式 直螺纹套筒连接 直径16及以上 绑扎搭接 直径14及