20121213大连市旅顺口区三涧堡项目汇报.pptxVIP

;大连市2011年人均GDP达91287元 第二产业是大连市主导产业 哈尔滨至大连高铁已于12月1日开通 旅顺口区面积506.8平方公里，户籍人口204994人，城市化率达78.3% 旅顺往大连有三条可达性较好的路线，旅顺南路、旅顺北路、旅顺中路（明珠路），车程约30分钟 百悦三涧堡项目地块距大连市中心直线距离31公里，距旅顺市中心9.1公里，距离大连市国际机场25.9公里 项目占地面积约11100亩，（7.4平方公里）；可用土地面积9850亩（6.6平方公里） 项目周边土地成交均价100万/亩（旅顺口全区成交均价130万/亩），楼面价940元/㎡ 目前三涧堡街道周边在售项目较少，销售均价6600元/㎡。 旅顺口全区范围内：老城区板块，由于生活配套相对成熟，销售价格在10000-15000元/ ㎡；新城区板块，受政府搬迁影响，存在部分刚性需求，销售价格在8000-10000元/ ㎡；旅顺南路板块，占有良好的环境、交通及海岸资源，销售价格在14000-17500元/ ㎡；开发区板块，生活配套缺乏，交通通达性差，销售价格在5000-8000元/ ㎡； ;报告梗概;区位优势: 旅顺三面环海的自然地理优势，三涧堡位于旅顺口区北部近渤海； 交通优势：交通便捷可达性好，距大连市中心约30分钟车程； 文化优势：军事、文化、历史名城；;二、地块研究;一、城市背景;1、城市概况—大连市;位置：旅顺口