上海社区型购物中心联洋广场调研报告.pptVIP

上海联洋广场购物中心调研报告 联洋广场 联洋广场 项目区位 联洋广场 上海商圈 联洋广场 项目定位 整体为中高档 其中大型餐饮、精品零售 为高档 品牌服装以中高为主 特色餐饮、休闲餐饮、儿 童娱乐以中档为主 周边25-34岁有小孩高收入 家庭 5公里内中高收入家庭 浦东商务人士 档次 定位 客户 定位 类型 定位 主题 定位 周边中高收入家庭的精品 生活休闲购物中心 以品牌餐饮、休闲娱乐、 国际服装服饰品牌、家居生 活、儿童主题为核心。 舒适生活 休闲方式 温馨家庭 联洋广场 楼层业态分布 A区 B1：家居、电器、运动专卖 1F：国际一线时尚流行休闲品牌 2F：国际二线及国内时尚流行休闲运动品牌 3F：国际及国内时尚儿童服饰、家居、家饰、 床上用品、摄影及儿童教育品牌 4F：时尚、概念、主题、创意餐饮及游乐中心 B区 1F：社区配套服务 2F：人气餐厅 3F：SPA、保健 4F：教育、证券、社区配套服务、休闲 C区 1F：金融服务、西餐厅（含酒吧）、社区配套 2F：商务创意餐厅 3F：商务粤式、杭本帮餐厅 A区 B区 C区 联洋广场 业态规划 得房率 物管费 A 64% 36块/月/平 B 73% 30块/月/平 C 86% 30块/月/平 30A023 30A022 A001-004 B001 554.69 66 109 A009 A011 A010 A008 73 唐饼家 A014 64 A015 A016 A017 A018 私房小厨 食零洋场 B1 生活休闲广场（个人护理用品商店、休闲小餐饮、生活配套及服务） 贝儿多爸爸 /摩提工房 /粉色妈妈 C多多 赛斯廷 新行家燕窝 /江户食品 67 30 14 A021 63 54 58 58 56 A006 54 A005 26A020 22A019 日式咖喱 生活工场 法藤 克瑞斯达 零售 餐饮 服务 联洋广场 业态规划 L1 A区时尚服饰及配品； B区下午茶、咖啡面包、茶餐厅 B105 零售 餐饮 服务 126 267 188 A122 A121 64 A119 双妹VIVE 124 CMB 联洋广场 业态规划 Riz Cober 145 L2 时尚服饰、配品、化妆品 136 A206 236 A204+2045 233 A220 A227 36 Oasis 必瘦站 A224 A209 164 48 奥林匹亚 156.13 A214 A230 LOFTEX 70 A228 A229 36 A201+202+203 +221+222 MAP 零售 餐饮 服务 联洋广场 业态规划 零售 娱乐 餐饮 服务 300 A325 L3 儿童主题、家居生活配套 121 A326 Motherwear A305 A326: 童装 联洋广场 业态规划 591 B407 A421 975 A416 餐饮 服务 99 A413 L4 品牌餐饮 A413+416:餐饮 Dolce Vita PH08越式牛河 酩悦炭烧火锅 佰草集SPA 和民 大诚 648 小山 大城小爱 A412 576 577 A409 千秋膳房 德兴火锅 联洋广场 道路及景观规划 联洋广场 商业指示标识系统 完