浙江商城监理规划的.doc

银川市浙江商城项目工程 监 理 规 划 受 (建设单位)委托, (监理单位)承接了银川浙江商城工程施工阶段的监理任务,并于2007年 月 日签定了《监理委托合同》。根据国家《建设监理规范》和《委托监理合同》中双方约定的有关条款内容，结合本工程实际情况，编制了本监理规划。 一、工程施工概况 工程名称:银川市浙江商城 建设地点: 建筑面积:总建筑面积： 工程造价: 约两亿 结构类型及层高：综合楼酒店为十五层框架剪力墙结构 综合楼公寓为十六层框架剪力墙结构 住宅楼为十八层剪力墙结构 商业长廊为三层框架结构 质量等级:合 格 建设单位: 设计单位: 监理单位: 质监单位: 施工单位: 开竣工日期:2007年 月 日~2009年 月 日 二、工程内容简介 （一）综合楼 1:土建部分 (1)本工程总用地面积54125m2；地上面积48494.69m2；其中商业建筑面积17121.96m2；酒店建筑面积13345.53m2；公寓建筑面积17721.64m2；屋顶机房建筑面积305.56m2；地下建筑面积5630.68 m2。 (2)地下部分：一层、地下室为超市，设备用房；汽车停车场及自行车库；地上部分：一区十六层。 (3)本工程为一区，综合楼一至四层为商场，主楼南楼五至十五层为酒店。一区主楼东楼五至十六层为公寓，建筑高度（从室外地面到十六层屋面面板）59.15米，一区总建筑面积54125.37m2；地上建筑面积48494.69m2，其中商业建筑面积17121.96m2；酒店建筑面积13345.53m2；公寓建筑面积17721.64m2；屋顶机房建筑面积为305.56m2；地下建筑面积为5630.68m2；公寓套数为264套（均为90以下），酒店间数为400间、210间。 (4)外围护墙采用混凝土小型空心砌块250厚，M5混合砂浆，内隔墙采用混凝土小型空心砌块，卫生间用1.5厚聚氨酯防水涂膜，地下室防水等级为二级，采用刷两道沥青胶泥，4厚高聚物改性沥青防水卷材；屋面防水等级为Ⅱ级，合理使用年限15年，采用两道3厚高聚物改性防水卷材，屋面保温板为80厚聚苯乙烯板。 (5)二区为商业长廊、商铺；建筑高度14.20米。 (6)±0.00相当于绝对标高1115.85米。回填土必须分层夯实，每层200；夯实厚≯150，其密实度90％；边角处经补夯密实。 (7)除地下室所有房间、地上部分楼梯间、设备用房外其他房间地面、墙面、顶棚均为二次装修，做到找平层。 (8)一区综合楼：地面十六层，建筑高度59.15米，耐火等级一级。层高情况：15层酒店：1～3层4.8米；4层5.4米；5层4.1米；6~14层3.5米；15层为3.45米；上部构架3米。16层公寓：1～3层4.8米；4层5.4米；5层3.8米；6～15层3.2米；16层3.25米上部构架3米。屋顶部分：结构标高58.85米，构架结构标高61.85米，结构最高点为65.55米，女儿墙处高度67.15米；地下室筏板顶面标高-5.4米，建筑标高为-5.1米。 (9)结构特点：结构使用年限50年，建筑抗震改防烈度为8度；丙类建筑；结构安全等级为2级，地基基础设计等级为2级，耐火等级为1级。多层部分为框架结构，框架抗震等级为二级，高层部分酒店及公寓为框架剪力墙结 构，框架抗震等级为二级，剪力墙为一级，基础均为抗渗钢筋混凝土筏板及剪力墙地下室基础。混凝土：过梁、圈梁、窗台卧梁、构造柱C20；基础垫层C15；独立基础及抗水板、筏板、地下室外墙、水池、池壁C30防水混凝土；抗渗等级0.8 MPa。抗水板厚度为1600mm、800mm。 多层部分筑均为C40；酒店：剪力墙、柱基础顶面至34.35米为C40，其它C30；公寓：剪力墙、柱基础顶面至39.55米为C40，其它C30。钢筋类别Ⅰ级钢HPB235、Ⅱ级钢HRB335;钢筋连接方式：框架柱采用机械连接，梁钢筋采用双面搭接焊、闪光对焊，现浇板钢筋采用绑扎搭接。 2:水暖部分 主要包括室内外给水、排水、消防、雨水等系统（给水、热水、污水、雨水、消防栓、消防、自动喷淋灭火系统） (1)给水系统：竖向分为两个区，一至四层由市政给水管道直接供水；其余为高区用电两套复频恒压给水装置供水，其中大于0.35MPa的楼层采用减压稳压阀调压后供水，阀压力为0.15MPa。 (2)热水系统：宾馆采用机械全循环热水供应系统。热源冬季采用城市热力管网供络，采用半即热换热器进行换热，提供热水供应，节省能源；非采暖季节采用间接加热燃气热水机组提供热水供应。 (3)污水系统：采用雨水、污水系统的有组织排水的排水体制；经化粪池处理后排入市政污水管道，污水最高的排水量为446.4m3∕