湖南锦锋市政综合楼的监理细则.doc

泸溪县人民医院精神科 改扩建及装饰项目工程 监 理 规 划 湖南凯天项目管理有限公司 泸溪县人民医院精神科 2015年7月23日  泸溪县人民医院精神科项目工程监理规划 编制人 审批意见： 审批人： 年 月 日 湖南凯天项目管理有限公司 泸溪县人民医院精神科 2015年7月23日 目 录 工程概况、特点……………………………………3 监理工作流程………………………………………5 质量控制依据………………………………………21 第四章 质量控制工作内容…………………………………22 第五章 监理工作控制要点与目标值………………………22 第六章 监理工作的方法与措施……………………………40 工程概况、特点 一）、项目概况 项目名称： 湖南锦锋市政建筑公司综合楼 建设地点： 泸溪县杨柳溪白沙镇 建设单位： 湖南锦锋市政建筑公司 设计单位： 张家界建筑规划设计院 地勘单位： 湘西工程勘察院 监理单位： 湖南宇辉长顺工程管理有限公司 施工单位： 湖南锦锋市政建筑工程公司 监督机构： 泸溪县建设工程质安监督管理站 二）、项目概述： 本工程总建筑面积22800㎡，其中商铺面积6800㎡，住宅楼面积8370㎡，办公楼面积7550㎡，基础结构：筏板基础，砼强度等级C40；主体结构：框混结构，砼强度等级C35；抗渗为P6；工程总投资2500万元，计划工期12个月，计划质量目标合格 三 ）、 结构工程概况及专业特点 项目 名称 砼强度 砌体标号 砂浆标号 钢筋 基础 主体 基础 主体 基础 主体 综合楼 结构 砼空心块 砂浆 HPB300Φfy=210N/mm2 HRB335фfy=300N/mm2 HRB400Φfy=360N/mm2 C40 C40 MU 10 MU 7.5 Mb 10 Mb 7.5 承台、地梁C40 C40 MU 10 MU 7.5 Mb 10 Mb 7.5 专业特点：1、“先地下，后地上”，“先结构、后装修”，“先土建、后安装” 的原则，安装与土建交叉配合，安装不占有效施工工期。 2、材料监理工作流程 3、工程变更处理流程 4、设计变更处理流程 5、地基与基础工程质量控制程 6、隐蔽工程师质量控制程序 不合格 合格 7、钢筋混凝土工程中模板工程质量控制程序 8、混凝土工程质量控制程序 9、砖石工程质量控制程序 10、屋面工程质量控制程序 11、门窗工程质量控制程序 12、装饰工程质量控制程序 13、地面与楼面工程质量控制程序 14、给排水安装工程的质量控制 1）监理程序 预留孔、预埋件检查→支架、吊架质量检查→管道安装质量检查→试压、灌水、通水、清洗检查→防腐、保温检查→卫生器具安装检查→系统试验。 2）监理内容及方法 a、预留孔、预埋件检查 根据设计要求，许多管道需穿越砼楼板、梁、墙。因此，在土建进行砼浇捣前，所有预留孔、预埋件必须敷设完毕并隐检合格。监理人员在控制该项工作同时，应做的第一件事是要求安装单位与土建单位就预留、预埋事宜协商划分清楚，明确各自的范围与责任，以免发生错误和遗漏；第二件事是督促安装单位对土建所做的预留工作进行复核；第三件事是要求安装单位在砼浇捣过程中，有专人看护，以防移位或损坏；第四件事是需自己将管道图与结施图、建施工图相对照，把预留孔、预埋件摘录出来，作好事前控制；第五件事在进行隐检时，对它们的位置、尺寸进行复核，确认无误后签署隐蔽记录，同意下道工序施工。 b、管道安装质量检查 管道材质是否符合设计→管道规格→管道位置、标高正确否→管道连接方式如何→坡度是否符合要求→有无遗漏→按设计、规范要求检查施工质量。 材料验收一般按以下程序执行： 15、电气安装工程的质量控制： 1）电气材料检查 根据监理操作程序，对电气材料、半成品实行检查验收，是防止伪劣产品，确保工程进度与质量的有力措施。材料验收应做好“五验”工作，即验规格、验品种、验质量、验数量、验合格证、质保书。验收中如发现问题，要查明原因