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附工程质量通病防治监理细则《试行版》A
建设工程质量通病防治监理实施细则
PAGE \* MERGEFORMAT 80
编号:
WP7.5.1b附：
工程
建设工程质量通病防治
监理实施细则
（土建工程试行版）
北京工程咨询有限公司
工程项目监理部
二0一二 年 月 日
受控文件，未经授权，不得复印A版号修改原因编 制审 核批 准生效日期
目 次
1 总则 ……………………………………………………………………………………………………46
2 规范性引用文件…………………………………………………………………………………………46
3 ……………………………………………………………………………………………46
4 ………………………………………………………………………………………………46
5 参建各方主体责任及义务………………………………………………………………………………46
6 框架填充墙裂缝、外墙渗漏防治技术措施……………………………………………………………46
7 钢筋混凝土现浇楼板裂缝控制与防治技术措施 ……………………………………………………48
8 楼地面渗漏水的防治技术措施 ………………………………………………………………………49
9 门窗渗漏水的防治技术措施 …………………………………………………………………………50
10 屋面渗漏水的防治技术措施 …………………………………………………………………………57
11 变形缝渗漏水的防治技术措施 ……………………………………………………………………57
12 室内标高和几何尺寸控制措施 ………………………………………………………………………57
13 安全防护的技术措施 ………………………………………………………………………………58
14 给排水工程质量通病防治技术措施 …………………………………………………………………59
15 电气工程质量通病防治技术措施 …………………………………………………………………62
16 通工程质量通病防治技术措施 ……………………………………………………………………64
总则
1 总? 则
1.0.1? 为提高住宅工程质量水平，控制住宅工程质量通病，依据国家有关法规和规范，结合工程实际情况，特制定本规程。 1.0.2? 本规程适用于新建住宅工程质量通病的控制，其它工程质量通病的控制可参照本规程执行。 1.0.3? 本规程控制的住宅质量通病范围，以工程竣工后常见的影响安全和使用功能及外观质量的缺陷为主。 1.0.4? 住宅工程质量通病的控制方法、措施和要求除执行本规程外，还应执行国家、省相关工程标准、规范的规定。
1.0.5? 建设单位负责组织实施住宅工程质量通病控制工作，并不得随意压缩住宅工程建设的合理工期，随意减少住宅工程建设的合理费用。在组织实施中应采取相关管理措施，保证本标准的执行。 1.0.6? 设计单位在住宅工程设计中，应采取控制质量通病的设计措施；在工程开工前，应将控制质量通病的设计措施和技术要求向相关单位进行设计交底。 1.0.7? 施工单位应认真编写《住宅工程质量通病控制方案及施工措施》，经监理单位审查、建设单位批准后实施。 1.0.8? 监理单位应审查施工单位提交的《住宅工程质量通病控制方案及施工措施》，提出具体要求和监控措施，并列入《监理规划》和《监理细则》。 1.0.9? 施工图设计文件审查机构应将住宅工程质量通病控制的设计措施纳入审查内容, 审查不合格的工程，应责成原设计单位整改 。 1.1.0? 工程质量监督机构应将住宅工程质量通病控制列入日常巡查内容。 1.1.1? 住宅工程质量通病控制所发生的费用应列入招投标文件和工程概预算。 1.1.2? 住宅工程竣工验收时除执行现有法律、法规和技术标准外，还应提供防治住宅工程质量通病的相关资料。
依据：规范性引用文件
下列文件中的条款通过本规程的引用而成为本规程的条款。凡是注明日期的引用文件，其随后所有的修改内容（不包括勘误的内容）或修订版均不适用于本规程，然而，鼓励根据本规程达成协议的各方研究是否可使用这些文件的最新版本。凡是不注日期的引用文件，其最新版本适用于本规程。
建筑工程质量通病防治手册
GB 50003 HYPERLINK /downinfo/14713.html \t _blank 砌体结构设计规范
GB 50010 混凝土结构设计规范
GB 50011 建筑抗震设计
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