办公室租赁合同范本_0.doc

办公室租赁合同范本 办公室租赁合同 出租方（甲方）： 身份证号： 承租方（乙方）： 身份证号： 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条 租赁范围及用途 甲方合法拥有 (以下简称“承租单元” )，甲方同意将该承租单元租予乙方。出租房屋的总建筑面积共计131平米。承租单元经营范围只限承租方在其营业执照所规定的经营范围 年 月 日起将出租办公室交付承租方使用，至 年 月 日收回。 第三条 租金: 1. 租金： 。 日标准租金 。乙方以季度为付款单位，即每次支付三个月租金。 2. 合同签约后乙方应在 3 个工作日(法定节假日顺延)租金、物业管理费、电费以及交纳期限 4. 经甲方同意乙方提前解除租赁合同的，乙方须按第一条约定的日标准租金，按实际承租日期将差额补齐。 5. 若乙方未能在每公历月的前 10 个工作日(法定节假日顺延)内，向甲方按时支付应支付的当月全额租金，逾期一日，乙方须按应缴总额的每日万分之五支付滞纳金(即按实际拖欠租金的自然天数计算直至向甲方全数付清其所应付的租金之日为止)。 6. 如乙方逾期超过应付租金日3 天，仍未支付所欠租金及滞纳金，甲方除有权收回 1 承租房外，乙方还须支付：应付租金日至退回承租房屋日止的租金、滞纳金、同时按所欠租金加收每日千分之三的违约金。 保证金: 7. 双方一致同意，在本协议签署后3个工作日(法定节假日顺延)元。 8. 如乙方在承租期内未违反本合同规定且全额缴清应付租金、物业管理费及其他应付 费用，则甲方应于租赁期终止日起30日内将履约保证金全额、无息退还给乙方 9. 除经甲方书面同意，在租赁期内，乙方不得要求将支付甲方的履约保证金，作为因 乙方拖欠甲方租金或物业管理中心的物业管理费、滞纳金等费用或因乙方责任造成他人损失赔偿损失方的赔偿金的抵扣、冲抵或赔偿费用。 10. 若乙方提前解除合同(或甲方因乙方违约而依据约定解除本合同时)，所付保证金不 退(不可抗力除外);若甲方提前解除合同，甲方向乙方双倍返还保证金。 物业管理费、其他各类费: 11. 物业管理费月标准为：每建筑平方米人民币 元(合计：*元/月)。 12. 不足月物业管理费按下列办法计算：(物业费月标准×12÷365)×租用面积×本月实际 天数。 13. 在承租期内，乙方应自觉履行交纳房屋租金、物业管理费、以及水电费。 14. 上述租金、保证金、物业管理费等乙方以现金\方式支付。租金、保证金乙方直接 支付给甲方。 15. 物业管理费、水费和电费的交付办法和时间与交付租金办法和时间一致，由甲方代 收。 第四章 交房标准、改造、装修及维护 4.1 乙方在合同签定后，按约定向甲方缴纳完毕保证金、租金后，甲方开据《入住通知单》，乙方持《入住通知单》前往物业管理中心办理入住手续。乙方对于的装修改造方案，必须取得政府相关部门的正式书面批复后，方可实施装修改造。该批复手续的办理工作由乙方或乙方所委托的相关机构自行进行，甲方应协助办理相关甲方应尽义务的手续。 4.2 双方同意承租房屋的交付，按附件二所述标准办理交验手续。 4.3 承租房屋若是由大厦统一安装的商业入户门，乙方在装修时不得改动，如必须改动应征得甲方、物 2 业管理中心的同意并取得书面确认后方可实施。 4.4 乙方对承租房屋进行装修时所产生的一切费用由乙方自行承担，该房屋交还时，乙方不得要求甲方给予装修补偿。 4.5 乙方在办理入住手续或申请进行承租房屋改造、装修时，应按物业管理中心要求客户入住、改造、装修的规定，完善审批备案手续，并须认真阅读与大厦装修有关的技术要求，遵守大厦《装修手册》、《客户手册》的规定。 4.6 乙方的装修方案未获得物业管理中心正式批准前，不得在承租房屋承租房屋交还 5.1 无论属租赁期届满或提前解除合同的情况下，乙方无需把承租房屋恢复到原交房装修状态。 5.2 在租赁期届满或提前解除合同时，乙方应自行拆除其对承租房屋所进行的任何附加装置，否则，该附加装置甲方有权处置，甲方对该附加装置移走或拆除所发生的费用由乙方承担。 5.3 在租赁期届满或提前解除合同时，乙方应搬走属于自己的物品，完成房屋的清洁。否则，该物品的遗失、损坏的责任由乙方自行承担，且甲方有权自行处理承租房屋内的留置物品及由保洁公司对该承租房屋进行保洁，处理留置物品所发生的费用及房屋清洁费由乙方承担。 5.4 在租赁期届满或提前解除合同退房时，如甲、乙双方同意, 保留乙方在承租单元内的任何内部装修、装饰或附属物，甲方无须向乙方支付任何补偿。 第六章 双方责任及保证