贵阳市城乡规划局关于乌当区新添购物中心续建工程.PDFVIP

贵阳市城乡规划局关于乌当区新添购物中心续建工程 （新添国际）项目用地红线及方案调整的批前公示 项目名称：新添购物中心续建工程（新添国际） 申报单位：贵阳市乌当区商务局 项目性质：商业办公 申报类别：用地红线及方案调整 审批经办部门：贵阳市城乡规划局用地处 公示类别：批前公示 公示时间：2017 年9 月28 日至2017 年10 月 日（7 个工作日） 公示地点：一、项目现场共两处，分别为进口施工工地围挡； 二、贵阳市城乡规划局官网（） 公示依据：依据《中华人民共和国行政许可法》、《中华人民共和国城乡规划法》、住房城乡建设部《关于城乡规划公开公示的规定》等，进行 规划行政许可批准前公示。 一、项目简介： （一）规划依据：新添购物中心续建工程（新添国际）地块系区商务局原商业用地，位于新添大道与北衙路交叉口西北角。1993 年开建，原审批 建 19 层楼。1995 年 8 月，该项目仅完成地下室和地上三层裙楼部分的建设就停建了，主楼部分至今未建，该项目现状为烂尾楼工程。它属乌当区的 中心地段，严重影响乌当区的容貌和不同程度的经济发展。2014 年经市规划局及相关职能部门审批通过续建。 （二）用地位置：贵阳市乌当区新添大道与北衙路交叉处 （三）项目情况及出让条件：现方案规划指标：规划用地面积为3177.73 ㎡，容积率8.78，建筑密度36.8%，绿地率11.8%，建筑高度100 米内。 该项目规划用地红线按此方案划定。 （四）原审批总图方案规划主要技术指标： 总用地面积：3483.5 ㎡ 占地面积：1391.6 ㎡ 总建筑面积：36683.6 ㎡（其中计容面积31351.5 ㎡、不计容面积5332.1 ㎡） 容积率：9.0 建筑密度：39.9% 绿地率：20% 总停车位：238 个 二、调整理由及主要调整内容： 调整理由：因原审批总图消防登高面无法实施，导致项目需要调整用地红线及总图 主要调整内容： 原审批方案规划指标：规划用地面积为3483.5 平方米。容积率9.0，建筑密度39.9%，绿地率20%，建筑高度100 米内。 现审批方案规划指标：规划用地面积为3177.73 平方米。容积率8.78，建筑密度36.8%，绿地率11.8%，建筑高度100 米内 三、调整说明： 原审批方案 现调整后审批方案 （公示图） 效果图对比： 调整前鸟瞰图 调整后鸟瞰图 （公示图） 调整前效果图 调整后效果图 （公示图） 四、指标前后对比 新添购物中心（新添国际）指标调整前后对比 用地面积 绿地率 地块性质 建筑密度（% ） 容积率 建筑高度（M ） （m2 ） （% ） 调整前 商业办公 3483.5 39.9 9.0 100 米内 20 调整后 商业办公 3177.73 36.8 8.78 100 米内 11 该总图方案调整内容涉及到的相关利害关系人具有陈述、申辩等权利，相关利害关系人对上述批前公示项目及规划方案异议或相关意见，可以按 照我局联系方式当面或电话、信函、网络或书面阐明观点理由的形式提出