坪山新区坑梓经济发展总公司综合楼环境改造工程监理细则secret.docVIP

深圳市坪山新区坑梓办事处人民路 （坑梓经济发展总公司综合楼）环境提升示范工程 监 理 实 施 细 则 深圳市鑫诚建设监理有限公司 编制人：胡国庆 审核人：李新强 编制时间：二零一零年九月第一章 工程概况 工程是的重点项目之一，改造主要内容为建筑正立面、侧立面翻新，建筑物作钢结构外挂装饰，以及对进行翻新改造等。其改造目标为：通过，提升城市形象，有利于长远发展1、建设单位与施工单位签订的施工合同； 2、建设单位与监理单位签订的监理合同； 3、本工程设计图纸及其设计变更； 4、监理工程师和承包人在工程实施过程中有关的会议记录、函电和其它文字记载，以及建设单位签发的所有指令； 5、国家、地方有关工程建设法律、法规、有关技术规范、规程和标准。 第二节 监理工作目标 工程达到合格标准 第三节 监理工作范围 按照本工程的实施内容，监理工作范围为施工设计图及其变更所包含的永久工程、拆除与恢复工程，即：建筑外墙基层处理及重新涂刷外墙漆、钢结构装饰、现状广告牌的顺位与翻新、柱面装饰工程等。 第四节 分阶段监理工作内容 一、施工准备阶段监理的工作内容 （一）、组织监理班子全员进驻施工现场 1、在本工程建设现场设立独立的监理工程师办公室，并将监理部的质量方针、质量目标、监理工程师守则、总监理工程师岗位职责、各专业监理工程师岗位职责、监理员岗位职责、本工程监理组织机构、本工程监理作业流程、施工场地布置图、施工总进度计划和晴雨表等全部张贴于现场办公室墙上。 2、将本工程所需的监理资料全部运抵现场监理工程师办公室，主要包括：质量管理体系文件（包含质量手册、程序文件、作业指导书、质量记录表）、监理规划、监理细则、勘察设计文件、政府批文、有关的法规、规范、程序、技术标准和合同文件等。 3、为本工程配备的常规检测器具和办公设备同时进场，包括全站仪、经纬仪、水准仪、钢卷尺、现场试验器具、电脑、打印机、数码相机等。 4、为本工程配备的交通车辆、通讯设备和监理班子全员进驻现场。 （二）、熟悉合同文件 监理人员应全面熟悉合同文件及有关标准和测试方法，针对旧城改造的复杂程度提出各方需达到的履约条件，对合同中存在的差错、遗漏、含糊不清等问题应尽可能查证清楚，作出合理的处理方式与建设单位或承包人进行澄清。 （三）、现场复查 监理人员必须对设计图纸和定线数据进行必要的现场复查核对，纠正差错、补充漏缺，对于发现的重大错误、漏项及设计与现场不符等问题，应提出详细资料报建设单位。 （四）、环境调查 1、组织监理人员对工程设计范围内的障碍物及施工可能对周边环境造成影响的内容进行全线调查，广泛征询业主对改造施工的合理性意见，向建设单位提供一份详尽的分析报告，提出各种障碍物的拆迁建议，或对现状建构筑物、管线需要实施保护的措施。 2、对可能造成工程延期或费用索赔的施工环境尽可能进行实际调查和掌握，调查重点为设计阶段尚未明示或建议保留的附着物，业主对改造持有异议的方 面；建筑上的外挂装饰构件对主体结构有重大影响的内容；与改造工程占地有冲突的部位及有争议的工程占地；施工中可能危及安全或易造成损坏的门窗、空调及其它设施；可能危及工程施工安全的自然灾害及地质灾害等。根据调查结果适时会商处理措施报建设单位。 （五）、协助建设单位做好施工前的各项准备工作 1、协助建设单位组织开展施工图设计审查工作，收集各专业职能管理部门的审查意见，报送规划管理部门审批后，落实设计单位进行设计修改。 2、组织监理人员对工程施工临时用地、用水、用电的来源进行调查，根据工程建设的实际需要，同施工单位会商工程施工临时用地、用水、用电的实施方案，并经建设单位审批后，做好方案的实施工作。 3、协助建设单位做好工程施工招标。包括编制招标文件、工程量清单、标底预算等，并协助建设单位按深圳市有关规定进行招标备案、资格预审、组织招标会议、答疑、标底送审、公布标底、开标、评标、办理中标手续、发送中标通知书、草拟施工合同等有关工作。 4、协助建设单位向政府建设主管部门办理开工许可及其它如质监委托、安监委托等工程报批、报建事宜。 5、协助建设单位按规定向承包人提供施工场地及施工临时用地、用水、用电等。 6、协助建设单位向承包人交付测量控制桩点。 7、协助建设单位向承包人交付其已知的或应当获知的工程障碍资料，并督促承包人按施工合同和招标文件的要求进行清除、处理或实施必要的保护。 二、施工阶段的监理工作内容 1、施工阶段监理工作的基本任务 （1）施工阶段质量控制、进度控制、造价控制、施工安全控制 质量控制 对形成工程实体的工序质量采用旁站、巡视、平行检测等形式对工程质量进行全方位、全过程的监控。达到合同预定的质量标准和质量等级，是整个项目质量控制的重点控制阶段 进度控制