北京首旅酒店（集团）股份有限公司投资者集体调研问题及回.PDFVIP

北京首旅酒店（集团）股份有限公司 投资者集体调研问题及回复 1、公司改名为首旅酒店后，未来的品牌定位。主要是做酒店管 理还是自营酒店；品牌档次上会以高星级、中档还是经济型为主？ 答 ：目前中国酒店行业基本情况是供大于求，特别是在“八项禁 令”的政策影响下，结构上高档酒店出现问题。全国五星级酒店800 余家，真正达到标准的不超过1/3，在三、四线城市高星级酒店受到 的冲击更大，这也为酒店业的收购兼并提供了机会。但也有受到冲击 较小的高档外资品牌管理的酒店，其客源结构及主要来源于不依赖政 务接待。 首旅集团是全国大型综合性的旅游集团，酒店业务打造了从高端 到经济型全系列品牌，倾力打造的各品牌都充满广阔的前景。首旅酒 店集团作为首旅集团的酒店行业上市公司，未来的品牌将以高档、中 档和经济型同步发展的模式，规模化发展。 首旅建国酒店管理公司的建国品牌在首旅酒店品牌谱系中占 有非常重要的地位。首旅建国品牌特点是好快并济，保持领先，强 调提升品质，优化系统，稳步较快扩张，实现质量和数量双提升，在 中国本土高端饭店集团第一梯队中处于领先地位。首旅建国品牌的优 势资源也是下一步延伸品牌范围，完善建国品牌谱系的重要资源。 欣燕都品牌具有北京传统文化中的京派、大气等文化支撑要素为 品牌文化底蕴，融合健康、便捷、环保低碳等现代设计理念要素， 1 成为京城文化，健康起居，顾客喜爱的大众型住宿品牌。2013年欣 燕都共签新项目4家，目前管理门店30家。 首旅京伦管理公司所属成员酒店的市场定位基本确定为三星级 和低端四星级酒店；品牌内涵定位为便捷、品质、超值；品牌产品 特色主要体现在中国东方特色概念元素和现代时尚技术运用的 有效融合。 首旅集团目前培育的高端品牌——诺金，是品牌皇冠中的明珠， 是最经典的、非规模化发展的高端酒店品牌。安麓是度假概念，极具 个性化、定制化，走与城市商务型的酒店完全不同的理念，得到酒店 业主的认同与欢迎，2013年底就已签约4家。谭阁美是智慧型中档偏 高品牌，对楼宇前期的建筑要求高，市场反映好，其发展速度也较快。 以上酒店管理公司都在培育中，有的还处在亏损状态，但未来时机成 熟，首旅集团都有可能逐步注入到首旅酒店集团。 2、公司对于中国酒店行业的展望与预期？锦江、如家、汉庭等 品牌都在做中档商务酒店，公司对于这一块的战略想法？ 答 ：目前国内酒店行业中三星级酒店存量在8000家左右，酒店连 锁品牌规模和效益处在最差的状态，但正是这一状况，使之未来的发 展潜力最大。首旅酒店非常看重该市场，去年公司推出了中档品牌— —首旅京伦，就是确定为三星级和低端四星级酒店品牌。 该品牌内涵定位为便捷、品质、超值；品牌产品特色主要体现 在中国东方特色概念元素和现代时尚技术运用的有效融合，未来 公司亦将全力拓展该品牌市场份额，通过收购兼并的方式实现快速发 2 展。 3、公司南山尼泊尔馆的目前运营情况，未来盈利模式是什么？ 答：前段时间南山尼泊尔馆只是建成后短期对外试营业，目前处 于非营业状态。尼泊尔馆将根据对南山景区客源的市场调研，调整前 期制定的销售整体策略，推出更符合市场，更受消费者欢迎的产品。 未来尼泊尔馆将以独具特色的佛教文化展现、供品服务管理、特色商 品销售为主。尼泊尔馆不单独设立门票。 4、环球影城项目对公司酒店业务上是否有机会？ 答：环球影城是首旅集团主导的北京市的一个重大投资项目，首 旅酒店集团目前尚没有参与该项目的投资建设。 5、国企改革方面公司有何想法 ？未来是否有会有股权激励内 容？ 答：混合所有制经济、资产证券化是目前国有企业改革的主要方 向，首旅酒店在3 月份签署的增资收购石家庄雅客怡家快捷酒店管理 公司合作框架协议，就是混合所有制经济的体现。未来该公司的发展 将充分引入市场机制，强化薪酬考核和奖励激励机制，发挥混合所有 制经济的作用，提高市场竞争力。 6、公司在市值管理上有何措施？ 答：为了提高上市公司运作效率，公司在新的经营层考核中增加 了市值管理考核内容，一是公司自身股票涨幅不能低于上证指数涨 幅；二是不能低于行业同类公司的平均涨幅。公司投资者关系管理工 作历来是公司的重点工作，公司通过各定期报