工程管理实施阶段的投资控制.pdfVIP

第 16卷 第 8期 天津职业院校联合学报 No ．8Vo1．16 2014年 8月 JournalofTianjinVocationalInstitutes Aug．2014 工程管理实施阶段的投资控制 王 志 (天津华北工程监理有限公司，天津 300074) 摘 要 ： 工程管理实施阶段的投资控制 ，是工程管理过程 中人、机 、料投入 的主要阶段 ，工程数量较多、计算难度 较大。应熟悉和掌握合 同、设计 图纸、充分利用工程量计量清单资料及有关法律文件 ，做好事前投资控制、事 中投资控 制、事后投资控制。结合工作实践经验，对工程管理实施阶段的投资控制进行了分析。 关键词 ： 工程管理 ；实施阶段 ；投资控制 中图分类号：F407 文献标识码 ：A 文章编号：1673—582X(2014)08—0067—02 一 、 工程管理实施阶段 的投资控制含义 (一)工程投资是 由直接费、间接费、利润和税金等构成。其中直接费由统一定额基价乘 以按工程量计 算规则计算的工程量而得，再 以直接费为基础乘 以费用定额的综合费率加上材料价差等，最终确定工程投 资。工程结算时，再根据有关规定计算材料价差和有关费用调整 ，得 出实际工程投资。 (二)工程投资控制是依据签定的工程有关合 同、设计 图纸 、工作量清单等有关文件 。运用审核文件 、 运用指令文件、运用计量支付等控制手段，对工程投资进行有效控制。 二、工程管理实施阶段 的投资控制内容 (一)工程投资潜在风险控制 1．投资控制人员要深入现场 ，及时了解情况 ，注意收集可能会引起投资调整 的各类相关信息资料 ，审 核工程现场实际工程量的准确性、完整性。找出工程投资最容易被突破的可能及潜在因素，例如：施工合 同有关条款不明确而造成突破投资的漏洞、设计方案不合理或施工图存在问题而造成工程变更、材料和设 备价格不确定等。 2．特别是对于一些大型工程 ，由于施工工期较长，一般合同规定可按物价指数进行价格调整，这项工 作显得尤为重要。找出容易造成费用索赔的可能及潜在因素，例如：建设单位资金不到位、施工图纸不到 位、合同约定 由建设单位供应的材料、设备不到位等。根据风险分析，有针对性的制定防范措施 。不断充 实工程投资控制 内容 ，完善管理方法 ，为更好地实现投资 目标服务，从而得到更大的经济效益。 (二)工程投资计量支付控制 1．熟悉掌握工程量计算规则和支付条款 。应取费用项 目和标准，结合现场调查、做好核对工程量的基 础上 ，正确提取工程量 ，质量不合格的工程量不予计量 。了解施工方案和施工计划 中的内容 ，复核及审核 工程量 。经实践证明按照通常的施工顺序提取工程量，，使工作程序系统化，可 以最大程度地避免了漏项 或重复 。 2．严格依据法律法规、合同文件、索赔程序，收集、整理有关资料，为处理费用索赔提供证据，公正、合 理审核费用索赔 。工程竣工验收合格后，按合同的有关规定进行竣工结算 三、工程投资变更签证控制 1．控制工程投资变更，建立并执行变更签证审批程序 。建设工程应建立变更签证的常规审批程序，对 收稿 日期 ：2014—07一O1 作者简介 ：王志(1957一)，男，天津华北工程监理有 限公司工程管理总监 ，研 究方 向：工程管理。 · 67 · 投资影响超过一定数额的重大变更签证应设置主要负责人审批程序 ，突出投资的事前控制、是指要避免设 计 院出变更 ，施工单位实施 ，实施完再报价 的习惯模式 。工程变更都必需经审核批准后 ，才可 以实施 的程 序 。强化事 中控制 ，完善事后控制 。严格管理程序 ，合理控制变更签证总量 。要制定一套完善 的计量 、支 付 的管理办法 ， 2．工程变更 的费用和变更方案是联系在一起的，因此在说 明变更处理方案 的同时 ，必须 同时说明相应 的变更价款，按合同约定方式核定变更签证价款结算方式一般有三种 ：(1)合同中已有适用于变更签证工 程的价格 ，按合同已有的价格变更合同价款；(2)合同中只有类似于变更签证工程的价格，可以参照类似