物业概况五羊新城广场基本情况.PPT

广州新一方物业管理有限公司五羊新城广场 五羊新城广场基本信息情况一览表 五羊新城广场基本信息情况一览表 五羊新城广场基本信息情况一览表 持续改善求创新，一方乐土一方人——广州市新一方物业管理有限公司简介 持续改善求创新，一方乐土一方人——广州市新一方物业管理有限公司简介（续） 持续改善求创新，一方乐土一方人——广州市新一方物业管理有限公司简介（续） 为实现经济效益、社会效益、环境效益三者有机的统一，公司不遗余力利用现有场地开展形式多样的社区文化活动，深受机团单位、相关部门和周围居民的好评，公司连续三年被东山区人民政府评为同业纳税大户，社会治安综合治理先进单位、环保先进单位、军警民共建单位，并多次受到市、区、街道、居委的表扬和奖励。 持续改善求创新，一方乐土一方人——广州市新一方物业管理有限公司简介（续） 在对各种类型的物业进行管理中，公司积累了大量的实战经验，贮备了一批德、才兼备的管理、技术专业人才，为公司走上市场，参与竞争创造了条件。为加速新一方公司市场化的进程，标新创绩为社会树立一个健康、温馨、快捷、完善的一方乐土，营造精品物业管理行业的形象，扩大市场占有率，新一方公司进行了大胆的拓展尝试，并成为广州市首次物业管理物业——丽水庭园小区中标单位，在广州市物业管理行业迈出了市场化的第一步。 荣誉和成绩已成为过去，新一方公司决心一切从零开始，从加强自身管理、素质出发，顺应物业服务市场发展需要，向规模化经营方向迈进。我们坚信：新一方公司必定会在逐步完善的物业服务市场上占据一席之地，争做品牌企业。 广州市新一方物业管理有限公司五羊分公司组织架构 广州市新一方物业管理公司五羊分公司负责五羊新城广场物业管理工作，为五羊新城广场全体业户提供周到、优质的物业服务。五羊分公司下设物业部、工程部、保安部、保洁部、财务部5个部门。其架构如下 ： 物业概况： 一、五羊新城广场基本情况 五羊新城广场于1996年12月竣工落成，位于广州市寺右新马路111-115号，东临广州大道中，毗邻地铁5号线，交通便捷。占地面积3145平方米，建筑面积68040平方米，其中地下车库面积3706平方米。地上30层是一座现代化综合写字楼，地下二层为经营性专用车场。M层为设备转换层，6—30层为每层2172平方米的标准写字楼。写字楼现入住率达到98%以上，2000年荣获省“示范大厦”称号，2006年再次通过“示范大厦”的复评。 五羊新城广场是五羊新城地标式建筑，自1996年投入使用以来，一直由广州市新一方物业管理有限公司负责物业管理， 15年来，新一方一直以优质的服务得到大厦业主/客户一致好评，设备正常运行如新，客户满意度年年达到95%以上，收费率高达98%。曾先后获得“广东省物业管理示范大厦”、“广州市城市物业管理优秀大厦”、“东山区安全文明小区”等的荣誉称号。 大厦配套： 1、设备设施配套 大厦公共设施设备齐全，6部日本原装三菱高速直升降机构成了大厦方便快捷的交通系统。在大厦供电系统方面，设有总容量为4900KVA的供电变压器和3台514KW的美国康明斯后备应急发电机组，使供电系统完善可靠。中央空调方面配备了4台580冷吨的美国原装进口开利空调机组。在大厦治安防范方面，大厦配备有先进的治安防范设施和监控录像，共有监控探头92个。在大厦消防方面，配有消防水泵7台，室内消防栓271个，烟感探头1200个，喷淋头10300个，足以应付各种突发性火灾。 大厦配套设备设施附图 公共环境配套附图 管理人员构成  随着人们对办公环境的要求越来越讲究，以及对服务更注重体贴入微、周到便利的要求，公司与时俱进，稳固基层员工，培养基层干部，引进高端人才，组建了一支104名高效、精干、凝聚力强的服务团队。其中分公司总经理1人，项目总监1人，财务部1人，物业部 12人、动力部19人、保安部34人、保洁部36人。动力部人员多技多能，每个人都持有各种有效的上岗证件，其中有技师2人、高级电工及制冷技术维修人员4人，各岗位持证率达100%。 员工日常工作剪影 坚持做好大厦配套管理和提升精神  文明建设，走可持续发展道路 我司致力与“以人为本，精益求精”的质量服务方针，在寻求持续发展的道路上，在不断革新和总结积累了丰富的经验：只有坚持抓好大厦配套硬件管理和加快大厦精神文明建设，双管齐下，才能将经济效益、社会效益、环境效益三者有机结合，最终走向可持续发展的道路。 大厦设备设施的管理  设备管理是物业管理的重要组成部分，它不仅关系到设备的安全运行，还关系到公司的经济效益和服务质量。设备管理的目的是：排除故障隐患，减少事故，加强保养，延长设备的使用寿命，提高设备的利用率及完好率，使其高效、安全、