项目施工过程中的索赔技巧与应用.pptxVIP

项目施工过程中的索赔技巧与应用;2、分类：施工索赔分类的方法很多，从不同的角度，有不同的分类方法。按索赔的目的，索赔可分为工期索赔和经济索赔 ；按合同范围分合同内索赔、合同外索赔；按其特征归纳为四类：即工程变更索赔、施工加速索赔、不利现场条件索赔、延期索赔。 工程变更索赔较常见，我们力争的是不利现场条件索赔及施工加速索赔，延期索赔难度最大。 施工加速索赔：施工加速索赔有时也 被称为“赶工索赔”，而施工加速索 赔与劳动生产率的降低关系极大，因 此又称为劳动生产率损失索赔。 一般应考虑加班工资、雇用额外劳动力、采用额外设备、改变施工方法、提供额外监督管理人员和由于拥挤、干扰加班引起的疲劳的劳动生产率损失所引起的费用的增加。这就要求承包商在提交施工加速索赔报告中提供施工加速对劳动生产率的消极影响的证据。;例2：签证（施工加速）： 为了赶工期，为夜间加班提供照明，因8台照明配电箱无正式电源（4#联合变未受电），应业主、监理要求，硫磺回收装置施工现场（包括5#机柜间）共8台照明箱需接临时电提前投用，增加以下工作量的安装、拆除及手段用料： 电缆3*95+2*50mm2 150米（1根） 电缆5*16mm2以下 960米（8根） 电缆3*2.5mm2 228米（38根） 户外电缆终端头95mm2 1KV以下 5芯 2个 户外电缆终端头16mm2 1KV以下 5芯 16个 户外电缆终端头2.5mm2 1KV以下 3芯 76个 镀锌钢管DN80 20米、 镀锌钢管DN32 48米 镀锌角钢50*50*5 20米、 镀锌槽钢10# 3米 临时二级配电箱 1台、 低压送配电系统调试 1KV以 9个系统 ;1）合同范围 ：所有土建、安装工程（甲方前期完成的地基处理---强夯及第三方检测费用不在乙方承担的范围内。） ;2）合同量差、价差、漏项； 海南省建筑定额交底资料说明：模板周转率为10次，而实际上模板周转率通常为2次，局部可以达到3次。（量差） 概算编制参照海口地区指导价，洋浦地区建材价格高于海口。（价差） 联合装置控制室前期概算中建筑面积2002m2,而经过后期讨论论证后建筑面积变为9408m2 （漏项） 3）非实物量费用、包干费； 4）合理增补材料； 5）工程索赔（包括待工）； 6）施工措施费（根据特定的环境、特定合同合理使用）； 7）材料（包括耗材）控制； ;8）多领或多余材料回收、退库； 9）对外加工或现场委托； 10）维修费用； 11）机械台班； 12）人工成本控制（包括劳务用工、现场打更、加班加点、零星用工、考勤）； 13）脚手架搭设； 14）临时设施费用； 15）实物量管理； 16）控制分包成本； ;8）多领或多余材料回收、退库； 9）对外加工或现场委托； 10）维修费用； 11）机械台班； 12）人工成本控制（包括劳务用工、现场打更、加班加点、零星用工、考勤）； 13）脚手架搭设； 14）临时设施费用； 15）实物量管理； 16）控制分包成本； ; ;9）甲方结算习惯 ; ; 5、在索赔工作中应坚持的原则： 1）索赔资料过程编制： 合理性：（该项目该不该签、关键看原因描述） 唯一性：（编写时注意定额字母的唯一性） 项目制度：符合项目管理规定（分阶段、不同级别的确认） 2）结算书编制：（易核对） 条理性：（汇总时归类、排序，部分项归类技巧决定结算的成败、减小签证量） 支持性：（文件全、真实、有说服力） 准确性：（小错误） ;准确性：（小错误） 四、索赔技巧与应用 1、与设计沟通： 1）前期 出概算前加大概算 出图增加或减少设计量（视结算合同） 2）图纸会审： 应重视图纸会审提问题的质量，图纸会审是展现公司技术势力机会，能达到各单位的思路围绕自己转的效果，取得大家尊重、信任，使施工方今后处于有利地位。引导设计思路向着有利于施工单位的方向改变，提升部分施工标准，使部分耗材变通为主材，大大降低施工耗材成本。 3）修改设计（视合同） ;4）开料、补料： 对设计漏项材料或缺料在保证材料够用的基础上确保部分材料节余百分数，或设计不宜统计材料应适当加大数量，减少材料结算风险。设计对量不宜统计通常列为施工用料，施工单位自行统计量，主动提工程联系单，让设计确认，最好设计以变更形式补。 5）设计不足： 设计界面 概算漏项 设计与厂家对接盲区费用 2、工程签证： 1）成套机组（厂家随机）： 应清楚成套机组设计、供货及施工合同界面，及时收集厂家随机图纸、设备及材料清单或列清成套