交易编号TD2017(SZ)XG0001.doc

交易编号：TD2017(SZ)XG0001 佛山市国有建设用地使用权 挂牌出让文件 佛山市公共资源交易中心 2017年8月8日 目 录 一、挂牌出让公告…………………………………………………2 二、挂牌竞买须知…………………………………………………5 三、竞买申请书…………………………………………………23 四、联合竞买协议书……………………………………………25 五、声明…………………………………………………………27 六、国有建设用地使用权竞买报价单…………………………28 七、成交确认书（样本）…………………………………………29 八、办理竞买申请手续委托书（样本）…………………………31 九、报价委托书（样本）…………………………………………32 十、佛山市建设用地使用权竞买会场须知……………………33 附件：1.TD2017(SZ)XG0001地块位置示意图 2.国有建设用地使用权出让合同（样本） 3.建（构）筑物建设项目规划条件（佛规卷[2017]0129号） 4.规划条件附图 5.竞买保证金承诺书 6.佛山市商住用地成交价款来源情况申报表 7.佛山市公共资源交易中心投资者竞标土地使用权外汇保证金托管及结算协议 本挂牌文件一共82页（含附件49页） 佛山市国有建设用地使用权挂牌出让公告 受佛山市国土资源和城乡规划局委托，本中心现采用挂牌方式出让以下地块的建设用地使用权，现将有关挂牌事项公告如下： 一、地块基本情况 交易编号 地块位置 出让面积（㎡） 规划指标要求 用途 土地使用年限 TD2017(SZ)XG0001 佛山市禅城区同济西路北侧、汾江中路西侧 27914.2 1.容积率≤3.8 2.建筑密度≤25% 3.绿地率≥30% 二类居住用地 住宅用地70年，按约定的缴齐地价款之日起算 该地块其他规划设计条件具体见该地块的交易文件中所附的《建（构）筑物建设项目规划条件》（编号：佛规卷[2017]0129号）。 二、竞买资格和要求： （一）中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可单独或联合竞买该地块。 （二）被国土部门、佛山市中级人民法院列入土地交易黑名单的单位或个人，不得参加本地块挂牌活动。 三、该地块挂牌起始价为人民币玖亿玖仟肆佰万元（大写）（￥994,000,000.00），增价幅度为人民币叁佰万元（大写）（￥3,000,000.00）/次，并设有保密底价、最高限制地价、人才住房配建最高限制面积。该地块最高限制总地价为人民币壹拾贰亿玖仟壹佰万元（大写）（￥1,291,000,000.00），设定人才住房配建最高限制面积为10000平方米。当报价不超过最高限制地价的，按照价高者得的原则确定竞得人及成交地价款。当报价达到最高限制地价的，转为竞人才住房配建面积；当人才住房配建面积达到最高限制面积的，转为竞一般住宅总建筑面积自持比例；当自持住宅面积比例达到100%时，转为竞一般住宅自持年限。若住宅自持年限不超过70年时,报出住宅自持年限最高者确定为竞得人；若住宅自持年限为70年时，最先报出住宅自持年限达到70年者确定为竞得人。详细的竞价规则见该地块的交易文件。 四、该地块竞买保证金为人民币贰亿陆仟万元（大写）（￥260,000,000.00）。竞买保证金以美元交纳的，则为肆仟万美元（大写）（USD40,000,000.00）；竞买保证金以港元交纳的，则为叁亿港元（大写）（HKD300,000,000.00）。申请人应以自己的名义一次性足额交纳竞买保证金，不得由他人代交。竞买保证金须于2017年9月4日17时之前到达本中心指定账户，且必须以指定币种支付。以美元或港元交纳竞买保证金的，竞买申请人应详尽了解国家关于外资及外汇管理的相关规定。保证金到账后，申请人应于2017年9月4日17时之前（含当日）工作时间内到佛山市公共资源交易中心办理竞买申请手续。 五、有意参与竞买者可于2017年8月8日后登陆佛山市公共资源交易网下载TD2017(SZ)XG0001地块的《佛山市国有建设用地使用权挂牌出让文件》。 六、该地块的公告期自2017年8月8日至2017年8月27日止；竞价期分为书面报价期和现场竞价期，其中书面报价期限为2017年8月28日8时30分至2017年9月6日10时止。 七、上述时间均以挂牌现场悬挂的计时器为准。 八、该地块的竞价地点在佛山市禅城区季华五路28号公交大厦六楼。 九、需要到挂牌地块现场踏勘的竞买人请与佛山市公共资源交易中心联系。 十、本次挂牌仅接受书面竞买申请，不接受邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。 十一、自本次公告起至挂牌截止期间，如有关于本地块挂牌文件的修改、澄清、说明等将通过佛山市公共资源交易网、佛山市国土资源和城乡规划