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成都市场别墅专项研究;别墅概论;别墅概论; 产品定义 ;;; 独栋别墅;独栋别墅产品研究;小独栋设计要点; 小独栋设计要点-首层 门厅： （避免从起居室直接入户的情况，同时门厅可以作为公共空间和家庭空间两条动线的起点），门厅可以采用挑高设计，或者与楼梯相结合，但要避免入户以后迎头撞上楼梯的情况，同时，楼梯的空间可以设计衣帽间。 起居室：起居室面宽应在5米以上，面积在25平米以上，挑高设计，与正餐厅结合布置，能够形成较大的空间感觉。 家庭室：可以与西厨、早餐室结合布置，与集中的私家庭院相结合 厨房：厨房不宜过大，以免影响行动操作效率。同时，应分别设置中西厨，西厨可以于早餐室结合布置。 次卧：一楼应设计一间卧室，供年老或者腿脚不便的家庭成员以及客人使用，最好带独立卫生间。 公共卫生间：一楼还应设计公共卫生间一处，可以不包括洗???空间。 ;小独栋设计要点-二层;小独栋设计要点-地下室 ;;案例：麓山国际社区;中西厨结合设计，满足不同用 餐习惯，享受做饭乐趣。厨房 与私家庭院相连，满足生活需要;旋转楼梯设计，空间感较强， 能避免转角楼梯产生的压迫感， 同时便于楼层间沟通，楼梯间 也能形成一定活动空间。;;;;;;案例：长桥郡;;客厅、正餐厅、玄关均采用挑高设计;;;;;联排别墅设计要点;;建筑面积320㎡，总体布局与独栋别墅类似。 采光井设计：增加采光面，解决联排别墅纵深长采光