广州番禺的区大石街总体规划PPT.ppt

大石土地利用现状分析 序号 类别名称 F1 面积（公顷） 占总用地比例（%） 1 总用地 1832.09 100 2 城市建设用地 981.68 100 3 水域和其它用地 793.14 43.85 其中 水域 112.05 6.20 耕地 230.63 12.75 园地 0.24 0.01 林地 166.11 9.18 村镇建设用地 281.67 15.57 弃置地 2.44 0.13 4 推平未建用地 48.97 2.71 5 已出让未建设土地 8.3 0.46 人均建设用地：123.8平方米 。大石街道人均建设用地超过了国家用地标准的最大区间为60～120(m2/人) ，城乡建设占地的粗放模式亟待调整。 人口预测 产业发展 地铁发展 旧村改造 1.基本思路 2.操作模式 3.实施方案 公服配套 绿地景观 改造方案解析 总体方案定位：以在广州市区工作的白领家庭为主要目标对象，配套以便捷的交通状况、齐全的公共服务设施及优美的环境吸引其前来大石购置房产居住，打造成广州人向往的理想住区。 根据总体方案的定位，以及现有城中村的存在问题，本着尽量提高村民回迁率的目标，在旧村改造的过程中，着重于以下几方面的考量进行改造方案设计： 村镇用地集约利用方案 居住环境层面的治理优化 良好治安环境的打造和外来人口的合理安置 人口预测 产业发展