Lecture4贴现现金流量法 汪宜霞.pptVIP

* 储蓄计划(续） 0 1 2 …… 17 18 19 20 21 22 100,000 300,000 A=？ * 保险理财产品的收益率 某理财产品设计如下：从孩子1-18岁，每年存入款项1万元，孩子上大学时，一次性提供教育基金10万元，大学毕业时，提供创业基金10万元，孩子30岁时，提供婚庆基金10万元。该项理财产品的收益率多高？ * 分期付款方式 分期付款通常有两种选择: 等额本金法 每期偿还的本金数额相同，偿还的利息不同，因此每期的偿还额不同. 期初的偿还额大，后期的偿还额小. 等额本息法 每期偿还相同数额，其中包含了不同的本金和利息支付。 * 分期付款示例 以北京为例，均价40000元/m2, 打算买入90 m2一套房，总价值为360万元，首付20％（72万），贷款288万，漫长的还贷岁月开始了！ 房贷利率 ?年限 公积金 商业性 3-5年 3.75% 6.00% 5年以上 4.25% 6.15% *, 房贷利率调整时间为2014年11月22日。 * 分期付款示例(Con.） * 小结 资金时间价值的概念. 单利和复利的差别. 一次支付现金流的终值和现值计算 年金现值和终值的计算（见后表） 年百分比利率和有效年利率： * Summary * 作业 P87-21 P88-26 假设你准备在拟工作地点购买一套房子，按银行现行首付政策和利率水平，还款期为20年