成都南延线部分综合体项目踩盘.pptVIP

南延线部分综合体项目踩盘报告 调查人：廖小华 本次调查项目的地理分布 曙光国际 中航城市广场 无国界 峰汇中心 新世纪环球中心 曙光国际 新世纪环球中心 峰汇中心 无国界 中航城市广场 曙光国际基本参数 项目地址 天晖中路，地铁高新站、高新区管委会附近 占地面积 9065平米 建筑面积 97338平米 楼层数 26层 层高 3.65米，吊顶净高2.7米 大堂 9.6米双层挑高大堂。（A栋400平米，B栋200平米） 写字楼公摊系数 52.8% 电梯 18部德国蒂森克虏伯同等档次高速电梯，2.5米每秒。4部为商用，14部可直达26楼，电梯间宽度达到3.5米。 物管费 15元/㎡/月 空调 全中央空调配置，分户式独立掌控 A座标准层 单层建筑面积约1100平米， B座标准层 单层建筑面积约1700平米 曙光国际 中航城市广场 新世纪环球中心 无国界 峰汇中心 曙光国际 中航城市广场 新世纪环球中心 无国界 峰汇中心 产品业态规划 17F-26F 酒店式办公 6F-16F 4星级酒店 1F银行2F-3F, 餐饮4F商务、健身中心5F为空中院馆 6F-26F 甲级写字楼 A幢 B幢 以酒店和写字楼为主，商业主要是配套型的商业。 曙光国际 中航城市广场 新世纪环球中心 无国界 峰汇中心 户型划分 写字楼户型面积区间在180-370㎡，酒店户型面积区间在50-75㎡ 单元楼体建筑