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工程项目监理 一、中国工程监理的背景 二、现阶段监理的特点 现阶段监理工作主要在工程实施阶段进行 建设工程项目监理的服务对象具有单一性 建设工程项目监理属于强制推行的制度 建设工程项目监理具有监督功能 三、建设监理的范围 下列工程必须实现监理: 国家重点建设工程 大中型公用事业工程 （3000万以上项目） 成片开发建设的住宅小区工程（建筑面积5万以上） 利用外国政府或国际组织贷款、援助资金的工程 国家规定必须实现监理的其它工程??? 四、设计阶段监理 1主要依据： 1)现行国家的工程设计、工程建设的政策、法律、法规和专业设计的规范、规程和标准; (2)建设项目设计监理的委托合同; (3)建设项目的工程设计委托合同和设计任务书; (4)获批的工程建设项目可行性研究报告; (5)获批的工程项目选址报告; (6)城市规划部门批准的有关文件; (7)工程勘探单位提供的工程地质和水文地质勘探报告 (8)当地的气象、地震等自然条件,气象部门和地震部门发布的公报材料和相关资料; (9)设计需要的其他资料(如:研究报告、科研成果)、工具(如:辅助设计的软件)和各种定额(如:收费标准、预算定额)等 2、设计监理工作流程 全面领会业主的意图,明确设计的质量与标准 方案审查 中期审查 专业设计审查 阶段审查 终期审查 所有工程设计图纸、计算书及其他资料等经过设计单位自查和监理工程师审查 送有关主管方面进行审查(消防、防震等) 通过各项审查后交业主,进行工程建设的其他阶段工作 3、设计监理的内容 设计监理是受业主的委托和授权，从设计项目系统管理的角度，包括设计监理的目标规划，动态控制，组织协调，合同管理和信息管理等一系列活动;对设计过程中的质量，进度和投资三大目标进行有效控制，着眼于达到设计项目的系统目标。如对设计的建筑功能，结构抗震性能和安全度，设计选用的计算参数，各专业工种的配合程度，工艺的先进性和科学性，设备选型的合理性，施工的可行性，设计概算的完整性和准确性，以及业主投资的许可性等方面进行全面的，深入的全过程审评，提出问题，与设计人员共同探讨，对设计加以优化和完善。 4、设计阶段建设工程目标控制的任务 （1）、投资控制的任务 1）策划并协助业主组织设计方案竞赛或设计招标 2）为业主选择方案提供决策支持 3）参与设计中投资的分配与协调并审查投资分配计划开展限额设计 4）参与设计中的方案比选与优化讨论，力求最佳投资效益的设计，充分考虑平面形状、层数（工业、民用）、层高、跨距与跨数、价值工程等方面的因素 5）审查工程概预算 （2）、设计质量控制 1）组织方案竞赛或设计招标 2）拟定设计纲要和设计合同 3）落实有关外部条件、提供设计所需的基础资料 4）参与设计的技术经济分析、方案比选和优化工作 5）参与主要材料和设备的比选 6）组织对设计的评审 7）审核主要设备和材料清单 8）施工图的审查（安全可靠性，设计深度、可施工性、正确性，尤其是专业之间的对应性） 9）组织设计交底和图纸会审 10）参与质量事故的处理 11）参与工程验收 （3）、设计进度控制 及时提供设计的基础资料 控制出图进度（方案、初步设计、技术设计、施工图） 确定项目总的工期目标 四、施工阶段监理 监理单位的权利问题 ??? 监理单位的权利问题也即监理工程师的权利问题，是一个较为敏感的话题，容易引起监理单位与业主之间及承包商之间的矛盾。处理不好，势必造成工程管理的混乱。因此，关于监理工程师的权利，应在工程建设监理合同中作出明确规定，并从以下几个方面予以区分： ??? 1）监理工程师的决定权 ?在工程承包合同议定的价格范围内，工程款支付的审核、签认； 结算工程款的复核与否定，没有监理工程师的确认，业主不得支付工程款； 对索赔事项的审核，确认； 对设计、施工总包单位选定的分包单位的批准或否决。 2）监理工程师的审批权 审批承包商的施工组织设计或施工方案 发布工程施工开工令、停工令、复工令； 对工程中使用的材料、设备施工质量检验； 对施工进度进行检查、监督，对工程实际竣工日期提前或延误期限的签定。 3）监理工程师的建议权 对工程建设相关事项和工程设计的建议权，而不是自主对发现的这一问题进行变更。 要告诉承包商干什么，而不是怎么干。 对不合格的承包商向业主提出撤换的建议权。 工程项目监理中主要运用以下手段：??? (1) 旁站监理：按照建设部《旁站监理管理办法》的要求，积极做好重点部位、关键工序和专业的旁站监理，并如实做好记录；??? (2) “全天候”监理：只要工程有人施工，就保证有监理部的人员在场或值班；??? (3) 取样抽检试验：严格按有关建筑材料、半成品、构配件见证取样送检的规定，及时对材料、半成品、构配件、设备进行进场检查和复检，并督促