2012成都蓝光地产产品标准化探路.pptxVIP

蓝光产品标准化探路 ——蓝光coco系列;背景概况;蓝光是否需要产品标准化？; 在coco系列之前，蓝光成都在售项目主要包括高端电梯、公寓，普通住宅，别墅，以及总部办公（青白江还有一块商业地），总体涵盖面较广，但销售均不温不火。 需要一个新的产品来活跃市场，而蓝光擅长的“短、平、快”开发模式则比较适合；在此基础上，进行产品升级，契合产品标准化建设，coco产品系列开始试水蓉城。;背景概况;蓝光coco时代;蓝光coco系列－coco时代;蓝光coco系列－coco时代;蓝光coco系列－coco时代;蓝光coco系列－coco时代;蓝光coco系列－coco时代;蓝光coco系列－coco时代;蓝光coco系列－coco时代;蓝光coco系列－coco时代;蓝光coco系列－coco时代;从楼层立体看：单价在10000元/平米以上，总价在70万元左右，15-20F建面单价最高，建面单价10392元/平米，其次8-14F和21-27F建面单价10189元/平米，单价差约200元/平米（除3、31F外，因有平台利用建面单价高）；总之，楼层单价整体变化趋势为中间高，两头低。;蓝光coco系列－coco时代;蓝光coco系列－coco时代;蓝光coco系列－coco时代;蓝光coco系列－coco时代;蓝光coco系列－coco时代;蓝光coco系列－coco时代;蓝光coco系列－coco时代;蓝光coco系列－coco时代;蓝光coco系列－coco时代;蓝光coco金沙;蓝光coco系列－coco金沙;蓝光coco系列－coco金沙;蓝光coco系列－coco金沙;蓝光coco系列－coco金沙;蓝光coco系列－coco金沙;蓝光coco系列－coco金沙;蓝光coco系列－coco金沙;蓝光coco系列－coco金沙;蓝光coco系列－coco金沙;蓝光coco系列－coco金沙;蓝光coco系列－coco金沙;蓝光coco系列－coco金沙;蓝光coco系列－coco金沙;蓝光coco系列－coco金沙;蓝光coco系列－coco金沙;蓝光coco系列－coco时代;蓝光coco系列－coco时代;蓝光coco蜜城;蓝光coco系列－coco蜜城;蓝光coco系列－coco蜜城;蓝光coco系列－coco蜜城;蓝光coco系列－coco蜜城;蓝光coco系列－coco蜜城;2梯9户;蓝光coco系列－coco蜜城;蓝光coco系列－coco蜜城;蓝光coco系列－coco蜜城;蓝光coco系列－coco蜜城;蓝光coco系列－coco蜜城;蓝光coco系列－coco蜜城;蓝光coco系列－coco蜜城;发布日期;蓝光coco系列－coco蜜城;现场了解，首置客群占绝对比例，部分改善型客户偏??跃层产品； 客户来源：现场了解，从排号情况看，主要是本地客户，二线城市主要有内江、宜宾等，主要是因为蓝光coco系产品举行了“川南coco购房节”活动； 客户年龄、家庭结构：客户年龄集中在25-40岁左右，三口之家占主导； 置业目的：以自住为主。;项目预计10月20日开盘，推5、6号楼； 5号楼为跃层，共计126套，2梯9户，户型面积为65、69、82平米，预计均价13000元/平米； 6号楼为平层，共计224套， 3梯8户，户型面积为63、67、68平米，预计均价9000元/平米； 目前处于排号阶段，交2万元诚意金优惠2%，现场了解，目前已排号500余组。;背景概况;蓝光coco系列－总结;蓝光coco系列－总结;蓝光coco系列－总结;蓝光coco系列——“两控一释放” ;谢谢！