“养老地产”模式探讨及国内外典型案例.docVIP

养老地产 1．国外养老地产 1 1.1国外养老地产模式分类汇总 1 1.2养老地产案例 2 1.2.1美国 2 1.2.2北欧 4 1.2.3德国 5 1.2.4日本 7 1.2.5新加坡 8 1.3国外养老地产模式借鉴 9 2．国内养老地产市场分析 10 2.1市场潜力 10 2.2市场开发 11 2.3市场政策 12 2.4开发商动向 12 2.4.1万科 13 2.4.2绿地 13 2.4.3首创 13 2.4.4保利 13 2.4.5绿城 14 2.4.6保险资金 14 2.5辽宁省老年人口与养老机构情况 14 2.5.1辽宁省老龄人口现状 14 2.5.2辽宁省养老服务机构简介 18 3．国内养老地产模式探讨 18 3.1养老地产类型 19 3.2养老社区类型 21 3.3养老地产开发原则 21 3.3.1市场定位原则 21 3.3.2销售方式原则 22 3.3.3社区服务原则 22 3.4养老地产盈利模式 22 3.5养老地产运营模式 23 3.6养老地产融资模式 24 4．国内养老地产案例 26 4.1康疗型 26 4.1.1台湾·长庚养生文化村（变相出售+持有经营） 26 4.1.2上海·亲和源（变相出售+持有经营，专业养老服务提供商） 30 4.1.3北京·太申祥和山庄（持有经营） 32 4.1.4北京·燕达国际健康城（持有经营） 33 4.1.5天津·泰达国际养