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株洲株董路安置小区项目设计方案 第一章 总论 1.1基本情况 （1）项目暂定名称：株洲株董路安置小区 （2）项目建设单位：株洲市诚建房地产开发有限公司 （3）项目所在地：芦淞区快速环道东环线段。 （4）项目主要内容：该项目由株洲市诚建房地产开发有限公司 开发建设。容积率1.49,总占地面积13999.77平方米，其中4378.06平方米为代征道路。该项目计划建成株洲市安置房房社区，解决本市部分中低收入人群及拆迁户住房困难。本次报告主要对项目建设可行性进行研究，以供决策者参考。 （5）项目估算总投资额为5887万元。 （6）项目建设进度安排：项目建设期计划18个月。2012年8月底前完成项目前期工作，2012年年底动工兴建，2014年中以前全面竣工交付。 1．2 项目建设的必要性 （1）住房市场三者并存适合国情?，具有社会保障性。我国住房市场走的是商品房、经济适用房及廉租房三者并存的模式。幅面最宽的是广大中低收入家庭。按照政策的最初设计，经济适用房供应量要占到住房供应总量的70%至80%，如此的高比例显见其社会保障功能。2004年5月13日，建设部、发改委、国土资源部和中国人民银行联合下发文件《经济适用住房管理办法》并正式施行。明确经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。2005年4月30日，建设部、发展改革委、财政部、国