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沟通传递信息，分享融合智慧 英国特许房屋经理学会中国学习中心 ——资产管理及资产证券化专题 【课程导语】一个看似巧合的大背景是央行的 “930”新政，当地产圈的很多人为其中 取消限贷又再现七折按揭贷款优惠而欢欣鼓舞时，很快冰冷的事实又让人清醒，如今的 商业银行已很难对“央妈”言听计从，金融市场化叠加互联网金融大潮的直接结果是融 资成本的透明化和市场无风险利率的高企，生生的就把个人房屋按揭贷款这个原本优质 的银行产品变得如同鸡肋，商业银行盈利空间有限，自然执行动力不强，让这个原本有 “核武器”效果的新政大打折扣！不过大家都明白，如果房地产的风险不能释放，对于 所有的金融机构来说，就不是利润损失的问题，而可能会是系统性风险。于是大家再去 仔细研读新政，发现原来其中另有“大杀器”，就是资产证券化！如何化解整体金融风 险，如何盘活存量资产价值，如何吸纳巨量的民间资本，答案都在资产证券化，这就是 风之所在。 海南儋州海阳城 奥古新诺颐养中心 上海亲和源老年公寓 北京暮馨国际敬老园 【主办单位】英国特许房屋学会中国学习中心（VENCI-CIH学习中心） 【协办单位】第一太平戴维斯物业顾问（广州）有限公司 深圳市前海管理局 【支持单位】中国房地产业协会金融专业委员会 广东省城市建筑学会 【课程时间】2015年1月24-25 日(周六、日) 【课程地点】深圳市南山区前海深港青年梦工厂（前海企业公馆隔壁） 【日程安排】 分享 回馈 真情 展望 沟通传递信息，分享融合智慧 1月24 日 活动一 09:00-12:00 商业地产运营模式及开发 演讲嘉宾：谢仕平 中山大学哲学学士、华南理工大学管理课程与工程硕士、华南理工大学 兼职教授、中国商业地产联盟专家委员、广州连锁经营协会行业研究专 家。 现任广州世品国际商业管理有限公司董事长、广州丽特百货有限公司董 事长。广州市第十二届人大代表。曾任正佳集团执行总裁、正佳广场董 事总经理、广百百货董事总经理、家乐福华南公司副董事长、广州市第 一商业局业务处副处长。  商业地产面临的困难及存在问题  零售业态及区域商业的成长性分析 课程亮点  网购对商业零售业的冲击和机会  关注问题：商业综合体、购物中心逐步向生活中心转变 活动二 13:30-16:30 深业上城项目考察 项目定位为亚洲顶级城市综合体，业态包括由品牌街、商场及小镇组成 的多元购物体验空间、产业研发大厦、高端商务公寓、LOFT、全球顶级 奢华酒店文华东方及精品酒店。世界著名设计公司SOM 负责项目南区总 体规划及产业研发大厦 （含酒店）的设计，ARQ 负责南区商业部分的设 计，URBANUS 负责LOFT的设计，GRAVITY 负责北区公寓的设计。本项目 已连续五年被深圳市发展和改革委员会授予“重大项目证书”。项目以 引领“尚上生活”为宗旨，希望在城市中心地带能够打造一个和自然环 境融为一体的城市综合体。 活动三 18:30-21:00 CIH英皇同学会联谊 1月25 日 活动四 09:00-12:00 资产证劵化 演讲嘉宾：杨本军 首创财富董事、总经理，曾