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某项目一期地下车位销售思路 鉴于项目一期工程及销售已经接近尾声，并完成一期部分交房，为满足即将入住的一期部分业主的停车需求，同时也为项目各业态的销售、项目地下车位销售及一期整体交房能够相辅相成如期进行，现对一期地下车位做出以下销售的思路建议。 一、车位市场概述 目前车位市场氛围比较淡，为项目车位销售得以顺利进行，实现销售价格与销售进度的预期目标，我司对各主要城区12个代表性项目的车位情况予以调查。其中，大多项目均对其所属地下人防区车位视同普通车位进行使用权的租售，部分项目经房产局相关手续对人防区车位以相对较低的价格进行销售，出租则与普通车位同价。 1、关于车位销售价格 楼盘名称 车位销售价格 车位配比 备注 嘉和商城花园 面价14万元/个左右，折后6.8—7.6万元/个 0.72 车位270个，已售42个，入住100户 富林·双泉家园 最近一期8.6—8.9万元/个 0.7 车位347个，前期销售约35个。后期车位规划子母车位，现租不售 南兴·盛世江南 7.6万元/个 0.8 在售兼租 半岛·御景花园 最近一期约9万/个 0.31 车位数量约200个，先前卖图纸去化25个，现地面车位免费，地下车位未竣工，不作租售 目前车位市场并不是很活跃，具有车位销售参照的项目不多，城区12个主要项目中， 4个项目有过车位销售，其中在售的仅有2个，销售价格为6.8—8.9万元/个不等。