江西省万载县三兴镇花塘村煤矿（扩界）67.doc

江西省万载县三兴镇花塘村煤矿（扩界） 采矿权评估报告 中煤思维评报字【2011】第058号 北京中煤思维咨询有限公司 二〇一一年六月十五日 地址：北京市朝阳区安贞西里四区23号深房大厦7A 邮政编码：100029 电话：（010 传真：（010江西省万载县三兴镇花塘村煤矿（扩界） 采矿权评估报告摘要 中煤思维评报字［2011］第058号 评估机构：北京中煤思维咨询有限公司。 评估委托方：江西省矿业权交易中心。 评估对象：江西省万载县三兴镇花塘村煤矿（扩界）采矿权。 评估目的：江西省国土资源厅拟出让“江西省万载县三兴镇花塘村煤矿（扩界）采矿权”，根据国家有关规定，需对该采矿权进行评估。本次采矿权评估即为实现上述目的而向评估委托人提供在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上“江西省万载县三兴镇花塘村煤矿（扩界）采矿权”公平、合理、真实的价款参考意见。 评估基准日：2011年4月30日。 评估日期：2011年5月25日至6月15日。 评估方法：收入权益法。 评估主要参数：评估采用保有资源储量为（122b+332+333）82.10万吨，其中：122b类17.75万吨，332类17.02万吨，333类47.33万吨。评估利用的资源储量为70.27万吨，采区回采率80%，评估利用的可采储量为47.67万吨。生产规模为6万吨/年，储量备用系数1.45，矿井服务年限为5.48年，评估计算年限为5.48年。产品方案为原煤，原煤销售价格为239.32元/吨（不含税价）。折现率为8%，采矿权权益系数为3.9%。 评估结论：经评估人员现场查勘和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经认真估算，确定评估基准日的“江西省万载县三兴镇花塘村煤矿（扩界）采矿权”评估价款为人民币241.12万元，大写人民币贰佰肆拾壹万壹仟贰佰元整。 评估有关事项说明： 1、评估结论有效期：根据《中国矿业权评估准则》相关规定，本评估报告需报送备案后使用，评估结论的有效期为一年，即从评估基准日起一年内有效。 2、评估基准日后的调整事项：在本评估报告的有效期内，如果采矿权所依附的矿产资源储量、矿山现有生产方式、生产规模、产品结构、国家产业、金融、财税政策、国家现有开采技术水平、市场供需水平等发生明显变化，委托方可以委托本公司对评估结论进行相应的调整。 3、其他责任划分：本评估结论只对本项目评估结论本身是否合乎职业规范要求负责，而不对资产业务定价决策负责，不得用于其他目的。 4、评估报告的使用范围：本评估报告仅供委托方、评估结论备案机关以及有关的国家行政机关使用，未经委托方书面同意，不得向其他任何部门、单位和个人提供。 法定代表人：王全生 注册矿业权评估师：王全生 注册矿业权评估师： 北京中煤思维咨询有限公司 二〇一一年六月十五日 江西省万载县三兴镇花塘村煤矿（扩界） 采矿权评估报告 目 录 评估报告正文 1. 评估机构 1 2. 评估委托方 1 3. 采矿权申请人概况 1 4. 评估目的 2 5. 评估对象、以往评估史及评估范围 2 6. 评估基准日 3 7. 评估依据 3 8. 矿产资源勘查开发概况 5 9. 评估实施过程 13 10. 评估方法 14 11. 评估参数的确定 14 12 评估假设条件 20 13. 评估结论 21 14. 有关问题的说明 21 15. 评估报告日 21 16. 评估责任人 22 17. 评估人员 22 评估报告附表 附表一 江西省万载县三兴镇花塘村煤矿（扩界）采矿权评估价值估算表； 附表二 江西省万载县三兴镇花塘村煤矿（扩界）采矿权评估可采储量及矿井服务年限估算表。 评估报告附件 附件一 评估机构企业法人营业执照； 附件二 评估机构探矿权、采矿权评估资格证书； 附件三 注册矿业权评估师资格证书； 附件四 注册矿业权评估师和评估人员自述材料； 附件五 矿业权评估机构及注册矿业权评估师承诺函； 附件六 采矿权评估委托书； 附件七 划定矿区范围批复（赣采复字［2011］0057号）； 附件八 预划定矿区范围批复（赣采复字［2008］0256号）； 附件九 关于同意延期划定矿区范围预留期的函； 附件十 原采矿许可证（证号：C3600002009061120024369）； 附件十一 《江西省万载县三兴镇花塘村煤矿（扩界）资源储量核实报告》； 附件十二 赣国土资储备字［2010］229号关于《江西省万载县三兴镇花塘村煤矿（扩界）资源储量核实报告》矿产资源储量评审备案证明； 附件十三 赣金林储审字［2010］231号《江西省万载县三兴镇花塘村煤