疏勒县城区基准地价修正体系表.docVIP

疏勒县城区级别基准地价表 单位：元/平方米 商业用地 住宅用地 工业用地 一 327.0 196.0 123.0 二 182.0 128.0 93.0 三 92.0 66.0 57.0 评估基准日：2003年4月1日 疏勒县区域因素修正系数表 用地 类型 商 业 用 地 住 宅 用 地 工 业 用 地 级别 因素 优修正系数 较优修正系数 较劣修正系数 劣修正系数 优修正系数 较优修正系数 较劣修正系数 劣修正系数 优修正系数 较优修正系数 较劣修正系数 劣修正系数 一 级 地 商服繁华度 7.10 3.55 -3.96 -7.91 6.86 3.43 -3.03 -6.06 6.34 3.17 -3.26 -6.51 通达通达度 3.41 1.71 -1.90 -3.80 3.43 1.72 -1.52 -3.03 3.36 1.68 -1.73 -3.45 对外便利度 4.47 2.24 -2.50 -4.99 3.29 1.65 -1.46 -2.91 3.55 1.78 -1.83 -3.65 路网度 2.55 1.28 -1.43 -2.85 2.61 1.31 -1.15 -2.30 2.41 1.21 -1.24 -2.47 生活设施完备度 3.97 1.99 -2.22 -4.43 3.64 1.82 -1.61 -3.21 3.36 1.68 -1.73 -3.45 公用设施完善度 4.19 2.10 -2.34 -4.67 3.84 1.92 -1.70 -3.40 3.04 1.52 -1.56 -3.12 人口密度 2.70 1.35 -1.51 -3.01 2.74 1.37 -1.22 -2.43 2.43 1.17 -1.21 -2.41 二 级 地 商服繁华度 8.83 4.42 -3.98 -7.95 7.79 3.90 -3.75 -7.49 6.38 3.19 -3.19 -6.38 通达通达度 4.24 2.12 -1.91 -3.81 3.90 1.95 -1.88 -3.75 3.38 1.69 -1.69 -3.38 对外便利度 5.56 2.78 -2.51 -5.01 3.74 1.87 -1.80 -3.60 3.76 1.88 -1.88 -3.76 路网度 3.27 1.64 -1.47 -2.94 2.96 1.48 -1.43 -2.85 2.42 1.21 -1.21 -2.42 生活设施完备度 4.94 2.47 -2.23 -4.45 4.36 2.18 -2.10 -4.20 3.38 1.69 -1.69 -3.38 公用设施完善度 5.21 2.61 -2.35 -4.69 4.60 2.30 -2.21 -4.42 2.87 1.44 -1.44 -2.87 人口密度 3.27 1.64 -1.47 -2.94 3.12 1.56 -1.50 -3.00 2.36 1.18 -1.18 -2.36 三 级 地 商服繁华度 6.71 3.36 -4.98 -9.96 9.14 4.57 -3.00 -6.00 7.34 3.67 -2.69 -5.38 通达通达度 3.35 1.68 -2.49 -4.98 4.57 2.29 -1.50 -3.00 4.11 2.06 -1.51 -3.01 对外便利度 3.96 1.98 -2.94 -5.88 4.39 2.20 -1.44 -2.88 4.33 2.17 -1.59 -3.17 路网度 2.55 1.28 -1.90 -3.79 3.47 1.74 -1.14 -2.28 2.79 1.40 -1.02 -2.04 生活设施完备度 3.96 1.98 -2.94 -5.88 5.39 2.70 -1.77 -3.54 3.89 1.95 -1.43 -2.85 公用设施完善度 4.23 2.12 -3.14 -6.28 5.76 2.88 -1.89 -3.78 3.30 1.65 -1.21 -2.42 人口密度 2.41 1.21 -1.80 -3.59 3.65 1.83 -1.20 -2.40 2.72 1.36 -1.00 -1.99 区域因素修正系数说明表 级级 别 因素 因素分值 优 较优 一般 较劣 劣 一 级 地 商服繁华度 =93.8 93.8-89.6 89.6-83.5 83.5-73.4 73.4 通达通达度 =76.5 76.5-64.0 64.0-53.3 53.3-41.4 41.4 对