《广东深圳深大电话有限公司等与广东省深圳市鹏基物业发展公司等房屋买卖合同纠纷上诉案》.pdfVIP

广东深圳深大电话有限公司等与广东省深圳市鹏基物业发展公司等房屋买卖合.. 页码，1/5 【分　　类】：司法案例 【文　　号】：法公布（2002）第1号 【标　　题】：广东深圳深大电话有限公司等与广东省深圳市鹏基物业发展公司等房屋买卖合同纠纷上诉案 【颁布日期】：2001年9月18日 【实施日期】： 【终止日期】： 【类　　别】：颁布单位：最高人民法院 【内　　容】： 　 广东深圳深大电话有限公司等与广东省深圳市鹏基物业发展公司等房屋买卖合同纠纷上诉 案 法公布（2002）第1号中华人民共和国最高人民法院民事调解书 （2000）民终字第122号 　 上诉人（原审原告）：深圳深大电话有限公司，住所地广东省深圳市黄木岗电话公司大厦。 法定代表人：乔建葆，总经理。 委托代理人：顾培东，四川康维律师事务所律师。 委托代理人：樊斌，四川康维律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：深圳市先科激光电视有限总公司，住所地广东省深圳市八卦岭工业区路1-1小区 技术中心大楼。 法定代表人：张东，总经理。 委托代理人：程想培，深圳市经天津师事务所律师。 委托代理人：霍云鹏，深圳市先科企业集团董事长。 被上诉人（原审被告）：深圳市鹏基物业发展公司，住所地广东省深圳市罗湖区迎春路安华大厦18 层。 法定代表人：曹金保，总经理。 委托代理人：施玛丽，该公司职工。 被上诉人（原审被告）：深圳市粤国投资发展有限公司，住所地广东省深圳市建设路23号国际金融大 厦23楼。 法定代表人：詹卓耀，总经理。 委托代理人：谢东阳，该公司副经理。 深圳深大电话有限公司（以下简称深大公司）、深圳市先科激光电视有限总公司（以下简称先科公 司）与深圳市鹏基物业发展公司（以下简称鹏基公司）、深圳市粤国投资发展有限公司（以下简称粤国公 司）房屋买卖合同纠纷一案，深大公司及先科公司不服广东省高级人民法院（1998）粤法民初字第14号民事 判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。 经审理查明：1996年2月2日，深大公司与先科公司签订深福房预买字（96）第18290号、（96）第 18291号和（96）第18292号三份《深圳市房地产买卖合同》，约定：深大公司购买先科公司位于深圳市福田 区泥岗西路南侧八卦岭工业区“先科公寓”楼一栋，从地下室至26层，建筑面积26，356.68平方米，总价款 人民币139，613，945元，其中地下室面积2，856.45平方米，价款7，998，088元；第1-3层3，102.92平方 米，价款27，181，579元，自签约日起三日内付清；第4—12层7，981.56平方米，价款40，865，587元，自 file://F:\标准管理法律法规大全\信息产业管理与执法\经典...\XJAL1039.HT 2002-9-16 广东深圳深大电话有限公司等与广东省深圳市鹏基物业发展公司等房屋买卖合.. 页码，2/5 签约日起三日内付清；第13-26层12，415.76平方米，价款63，568，691元，分三期付款：自签约日起付 25%，即人民币15，892，173元，1996年7月1日前付52%，即人民币33，055，719元，1996年10月28日前付 23%，即人民币14，620，799元。上述合同还约定，先科公司应于1996年10月28日将验收合格的房产交付深 大公司使用，若不能按约定时间交付，每延期一日向对方支付相当于上述房地产价款千分之一的违约金或指 导租金，延期超过30日，购房方有权单方解除合同，售房方应在10日内将购房款、利息及违约金退给购房 方，造成损失的，应负赔偿责任；若购房方未按合同约定付款，售房方有权要求对方支付违约金，给付的房 款金额不足应付款50%，售房方可要求对方支付房款总额2%的违约金，延期超过60 日，售房方有权单方解除 合同，合同解除后，售房方可将上述房地产售予他人。双方还对各自的权利义务等事项做了约定。1?994年9 月15日至1996年2