017深圳城市更新单元规划实践探索与思考.pdfVIP

深圳城市更新单元规划实践探索与思考 范丽君 【摘要】深圳作为改革开放的先行先试区，社会经济的高速发展也使其提前面临着快速城市化带来 的种种城市问题。从目前来看，土地和空间资源短缺已经成为制约城市发展的瓶颈。深圳在城市更新方面 的探索也因此而展开。文章通过对深圳城市更新单元规划制度的研究和相关实践的探索，总结城市更新单 元规划的编制特征和工作特点，分析规划工作和更新实践中的问题、矛盾和体现出来的创新理念，并探讨 在高度城市化地区，这种典型的存量规划较之传统增量规划在规划方法、规划师角色等方面的转变，以期 为类似地区提供参考。 【关键词】城市更新；更新单元；存量规划；协作式规划；变革 前言 深圳三十年的发展巨变使其在社会经济发展、政策体制创新、人居环境改善等方面都处 于全国领先地位，与此同时，作为改革开放的先行先试区，也提前面临着快速城市化带来的 诸多结构性问题，如城市发展方式粗放、空间资源不足、城市二元结构明显、综合服务功能 不强、城市品位和内涵不够高、城市管理不够精细、违法建筑和历史遗留问题较多、国际影 1 响力和竞争力有待提高等 。不断增长的发展需求与资源供给不足的矛盾，迫切要求深圳从 “竞量”走向“竞质”