特定地区划定说明.pptVIP

輔導未登記工廠合法經營規劃說明 壹、輔導未登記工廠-於法有據 貳、辦理好處-突破性放寬作法 簡報結束 敬請指教 * 經 濟 部 工 業 局 INDUSTRIAL DEVELOPMENT BUREAU MINISTRY OF ECONOMIC AFFAIRS 康城工程顧問股份有限公司 創新經濟 樂活台灣 * Legalize Counseling 康城工程顧問股份有限公司 Cambidge Engineering Consultants, INC 中華民國100年09月 經濟部中部辦公室 * 簡報大綱 壹 輔導於法有據 參 肆 伍 補辦臨時工廠登記說明 輔導資源免費服務 特定地區劃定說明 辦理劃定好處多多 貳 為解決未登記工廠長久既存問題，於 99年6月2日 公布施行「工廠管理輔導法」修正案 中央主管機關應會商有關機關擬定相關輔導措施及公告劃定特定地區 放寬補辦工廠登記權宜條款，協助未登記工廠合法繼續經營，納入管理 增訂第33條 增訂第34條 協助未登記工廠合法繼續經營，納入管理， 促進資源合理有效利用 增訂條文 目 的 輔導未登記工廠合法經營方案土地合法使用推動方案 掌握資訊 輔導遷廠 稽查取締 轉型升級 強化誘因 輔導服務 工輔法＃34 輔導 補辦登記 工輔法＃33 劃定 特定地區 輔導土地合法使用 增訂非都市土地使用管制規則第31條之1 【特定地區完成補辦臨時登記得申請變更編定為丁建】 土地合理使用相關部會協商共識 國土整體規劃 農地完整使用 產業儲備園區 維護環境保護 產業永續發展 國土整體規劃 農地完整使用 維護環境保護 產業永續發展 經濟部公告劃定特定地區 申請劃定特定地區 審查同意 分區及用地變更 新訂或擴大都市計畫 非都市土地 分區變更 個別申請變更 為丁種建築用地 都市土地 面積5公頃以上 都市計畫土地循都市計畫法辦理變更作業 非都市土地面積5公頃以上循區域計畫法或產業創新條例，辦理使用分區及使用地變更作業。 符合相關條件下增修訂非都市土地使用管制規則第31條之1辦理。 輔導土地合法使用執行架構 區內整體規劃公共設施 面積達2公頃未滿5公頃 二擇一方式申請 貳、辦理劃定好處-多元管道土地合法 包括可行性規劃、都市計畫、環評與用水審查約需3～4年 協議開發、市地重劃或其他 5%回饋金 1.30%公共設施 2.留設周界隔離綠帶設施 變更為都市計畫工業區 1.直轄市、省/縣 計畫3公頃以上 2.鄉街/鎮及特定 區計畫5公頃以上 都市計畫法 第27條(農業區變更使用審議規範) 都 市 土 地 包括可行性規劃、都市計畫、環評與用水審查約需2～３年 協議開發、一般徵收或其他 5%回饋金 1.20%公共設施 2.留設周界隔離綠帶設施 1.產業用地≧60% 2.社區用地≦10% 5公頃以上 產業創新條例 都 市 土 地 及 非 都 市 土 地 非 都 市 土 地 屬性 約1年 協議開發 5%回饋金 10%綠地及其他必要之公共設施 變更為丁種建築用地 1.已取得工廠登記之工廠 2.面積≦10公頃及原有廠地面積1.5倍 興辦工業人使用毗連非都市土地擴展計畫申請審查辦法 辦理時程 土地取得 回饋規定 公共設施 土地使用 工廠條件 法令規定 參照現行工業用地法令規定變更途徑 貳、辦理好處-現行法令比一比 土地合法化條件【輔導經營方案(草案)】 貳、辦理好處-時效快、條件優 法規檢討 ： 增訂非都市土地使用管制規則第31條之1規定，允許特定地區範圍內之非屬特定農業區廠地申請變更編定為丁種建築用地。 要件 ：1、完成補辦臨時工廠登記(符合環保、消防、 水利、水保等法規)。 2、二年無發生重大環境污染及公共安全事件。 3、配置適當隔離綠帶或設施、不妨礙鄰近道 路、農田灌溉排水及農路系統。 4、繳交回饋金。 對象 ：特定地區面積達2公頃未滿5公頃之土地所有權 人或興辦產業人。 這些方案有什麼好處嗎？我為什麼要來辦呢? 完成補登且其廠地經劃入「特定地區」之工廠有機會申請變更為丁種建築用地，就地合法化 公告劃定起至106.6.2前，免依工輔法第30條及相關土地及建管法令處罰，等同為業者張開保護傘 強化申請都市計畫個案變更之正當性符合「都市計畫法」第27條辦理「迅行」（適應經濟發展需要）之要件，審議時較易獲得支持。 貳、特定地區劃定好處 * 補登工廠輔導期間適用伸請外勞及經濟部相關輔導優惠措失 補辦登記即日起免依工輔法第30條科罰並排除土地建管法令限制 二年內(101.6.2前)完成申請補登