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本简本内容由上海环境节能工程有限公司编制，并经上海泾绣房地产开发有限公司 确认同意提交给环保部门作新建锦绣商业广场项目环境影响评价审批受理信息公开，上 海泾绣房地产开发有限公司、上海环境节能工程有限公司对简本文本内容的真实性、与 环评文件全本内容的一致性负责。 本简本中公众参与内容全文摘自本项目环境影响报告书中公众参与章节，上海泾绣 房地产开发有限公司、上海环境节能工程有限公司承诺公众意见调查内容是真实的。 1 1 建设项目概况 1.1 建设地点 由上海泾绣房地产开发有限公司拟投资建设的锦绣商业广场项目建设地址位于上 海市闵行区吴泾镇212-3 地块，地块东至规划一路、南至吴闵铁路北绿化带、西至莲花 2 南路、北至永德路，建设用地面积51283.40m ，拟建设创造高品质的社区商业、办公中 心，满足周边人群的消费需求，成为未来吴泾地区核心综合业态生态组团。 1.2 项目背景 吴泾曾经是闵行的工业核心，现在拥有了大学区、科技研发区等新的核心，未来必 将拥有商业、办公、居住多种功能复合的城 综合中心。目前场地周边现状呈现明显的 郊区特质，空间尺度较大，建筑密度低，人口密度低，周边地块多为工业、办公、研发、 教育等用地，缺乏商业、办公的合理尺度，也 有真正意义的 “活力中心”。 因此，上海泾绣房地产开发有限公司计划选址吴泾镇212-3 地块，拟建设高品质的 社区商业、办公中心，以满足周边人群的消费需求，成为未来吴泾地区核心综合业态生 态组团。项目通过合理的分区布局，营造恰当的公共空间尺度，良好的内部景观营造， 合理的商业动线设计及商业业态布局，创造出具有活力的城 公共空间，提升区域商业 办公配套品质，结合集约化 “绿色”办公理念，创造一个在广阔“沙漠”般城市边缘地 带中植入的 “城市绿洲”。 1.3 项目 设内容 1）项目名称：新建锦绣商业广场项目 2 ） 设单位：上海泾绣房地产开发有限公司 3 ） 设内容、投资及规模： 上海泾绣房地产开发有限公司此次计划投资103084 万元（其中环保投资约3000 万 2 元），拟在吴泾镇212-3 地块建设社区商业、办公中心。项目地块用地面积51283.40m ， 2 2 2 总建筑面积117241.36m ，其中地上建筑面积102107.36m ，地下建筑面积15134.00m 。 主要由5 栋办公建筑 （2 栋10 层，1 栋18 层，2 栋19 层），4 栋2 层商业建筑，1 栋3 2 层商业建筑构成。3 栋办公下方设有单层地下室，连为整体；另外2 栋办公下方各自设 有独立单层地下室。项目具体经济技术指标详见表1。 表1：项目经济技术指标 数值 单位 备注 用地面积 51283.40 ㎡ 总建筑面积 117241.36 ㎡ 地上总建筑面积 102107.36 ㎡ 地上计容建筑面积 93848.60 ㎡ 办公 55221.00 ㎡ 商业 34132.60 ㎡ 社区商业 4105.00 ㎡ 配套公共设施 390.00 ㎡ 其中 其中 其中 物业用房 230.00 ㎡ 位于 3#楼一层， 总建筑面积的2 业委会